海南省儋州市男子何某贤，借助自己村民小组组长的身份，以出售宅基地为名，四处行骗敛财共26.5万元，最终换来牢狱之灾。近日，海南省第二中级人民法院对此案作出终审判决，何某贤犯诈骗罪，被判处有期徒刑6年，并处罚金8万元，继续追缴其违法所得19万余元，分别返还被害人。
2011年至2015年，何某贤在担任儋州市某村村民小组组长期间，对外谎称其在该村土地庙附近（华某小区处）有宅基地出售，通过签订宅基地转让协议的方式，分别骗取张某4万元、李某5万元、谢某5万元、沈某2.5万元、周某8万元、何某珍2万元，以上合计26.5万元，何某贤将所骗钱款用于个人挥霍、花销。
经查，早在1994年10月，当地政府将已征用的集体土地102.989亩（包括涉案宅基地）和收回的53.37亩国有土地使用权，划拨给乡政府与儋州某开发公司（用地单位）作为联营改造旧城区基础设施建设投入回报补偿用地。2000年，儋州某开发公司在该处开发建设华某小区。
2022年6月21日，何某贤被民警抓获。案发后，何某贤及其亲属分别退赔张某4万元、李某5000元、谢某5000元、周某4964.36元、何某珍2万元。张某、何某珍对何某贤表示谅解。
海南二中院经审理认为，上诉人何某贤以非法占有为目的，虚构事实，骗取他人26.5万元，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，遂作出上述判决。
法官提醒
国家对农村宅基地等集体经济组织土地买卖做出了特别规定，在购买农村土地前，首先要了解自己是否具备购买资格。买卖有风险，交易须谨慎，切勿私下买卖交易农村宅基地，一旦发现上当受骗，一定要第一时间报案，维护自身的合法权益。
普法课堂：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
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