农村空白宅基地如何处理？

来源: 农交网 2023-11-10 11:08:54

 1798次

随着城市化的加速，越来越多的农民进城谋生，农村空心化和农房闲置化问题日益突出，农村宅基地和农房成为了不可忽视的问题。下面农交网小编带来农村空白宅基地如何处理？

一、农村空白宅基地如何处理？

1、收回闲置的宅基地

宅基地是农村最重要的产权之一，然而由于很多原因，一些宅基地被放弃，导致闲置浪费。对于这些宅基地，可以交回村集体，然后重新分配。

村集体有权收回无主宅基地和危房，并将宅基地重新分配。村集体应该开展宅基地和住房屋的清查，对于那些无主或者长期无人居住的房屋及宅基地可以进行收回。同时，对于那些危房，也应该进行收回处理，以免发生安全事故。

2、村内有偿转让

将已有产权的房屋通过有偿转让处理，对于无法申请到宅基地的村民有很大帮助。村民之间可以有偿转让房屋，有大量农民进城，村内有很多的闲置宅基地，对于没有自留地的村民可以买其他村民的地皮建房子。

对于那些房屋已经由产权单位颁发过的，只要资格合法，所得到的产权是有法律效力的，还可以转到别的地方销售或者换取其他的任何资产，是极好的投资渠道。但是，必须要注意一个前提条件：不得侵犯其他村民的利益。

3、有偿退出宅基地

农民可以将自己的闲置宅基地有偿退出并获得费用。随着农村宅基地改革的推进，农民有权处理自己的宅基地，可以有偿退出。农民可以申请宅基地证，并且对于宅基地的出售或者转租，也可以自主处理。

农民不仅获得了“三权分置”的权力，而且宅基地的产权明确。有些地区正在试行有偿退出的政策，农民可以通过退出获取一笔费用。通过这种方式退出的的宅基地可以重新进入市场，被生产资料占用，从而发挥出价值。

宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

希望以上内容能对您有所帮助。

上一篇：空宅基地可以安装光伏发电吗？

下一篇：空宅基地怎么赔偿？

乡村振兴大潮催生的创业好项目！本地还剩1个名额，手慢无>>>>