近年来，在广大农村地区，占用耕地建房的现象屡见不鲜，然而耕地毕竟不是专门用来建房的宅基地，那么耕地建房合法吗？怎样才能在耕地上建房？
除非办理了农用地转用手续，并且获得了审批，否则就属于违反规划非法占用耕地、改变耕地用途，是属于违法行为。
1、非法占用耕地建房会怎么样？
（1）针对农民违规建房的问题
对超面积的别墅大院或“一户多宅”，以及建新不拆旧、恶意侵占的情况，坚决拆除。对于符合规划以及“一户一宅”条件且在规定面积内的，抓紧完善用地手续。对于不符合规划或者涉及占用永久基本农田的，严格按照现行法律法规处置。
（2）针对生产经营性违法建筑
主要采取以下处置方式：法院已依法裁定乡镇组织强制拆除的，一律拆除。符合规划且不属于拆除情形的，可以由县自然资源和规划局或综合行政执法局对违法建筑予以没收后，移交给属地乡镇或村集体保管，并予以处置。对原建造时不符合规划，现已符合或短时期间可达成的，可按照现行法律法规执行。
（3）对于非营利性公共基础设施
如生态公墓、农村文化礼堂、养老照料中心、村民健身场、污水处理、垃圾填埋、公厕、旅游文化长廊等建(构）筑物，现状和规划都为建设用地的，要求必须完善用地手续；规划为农用地但不涉及永久基本农田的，予以整改，无法整改的拆除复垦；涉及永久基本农田的，必须拆除复垦到位。
违法建设的农村公共基础设施由村集体组织负责整改，未在规定期限内处置到位的，由县级自然资源部门立案查处，并由纪委监察委对村集体组织负责人进行问责。
2、怎样才能在耕地上建房？
在耕地上建房是将农业用地转变为建设用地的一种方式。
根据法律规定，农地转为宅基地需要采取以下程序：
向村委会申请，村报到乡，县报县，市（县）政府批准。
参与建设用地审批，获得规划部门许可后，国土资源部门将办理土地使用手续。如果涉及农用地的转换，将向省土地部门报告。
新的建设和扩建也将向县（市）规划报告。该部门将对其进行审查并报告给县土地部门进行审查。
也就是说，即使您在自己的耕地上建造房屋，您也必须申请规划许可和土地使用批准。您必须首先通过土地部门申报农用地转换，并按年度土地利用计划指标进行控制。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
2420次
2024-11-18
2024年11月7日-15日，广州市花都区人民政府发布了3则征收土地公告、1则征地补偿安置公告、7则征收土地预公告，一些村将拆迁。那么，广州花都区2024年拆迁村名单最新有哪些？
25880次
2024-11-18
2024年11月11日-18日，广州市白云区人民政府发布了9则征收土地预公告，将要对一些村进行征地拆迁。那么，广州白云区2024年最新拆迁村名单有哪些？
33093次
2024-11-18
按照“政府主导、市场运作”模式，设立沅陵县农村产权交易中心，搭建好覆盖县、乡、村的三级农村产权交易市场体系。那么，2024年沅陵县农村产权交易中心职责是什么？交易品种包括哪些？
8418次
2024-11-18
2024年10月24日，玉溪市人民政府办公室印发了《玉溪市农村产权交易服务中心建设运营方案（试行）》（玉政办发〔2024〕14号），工作目标是按照“一年成网、两年成型、三年成熟”目标，在认真总结峨山县、红塔区试点工作基础上，全市一盘棋谋划构建“覆盖全市、功能齐全、运行规范、监督有效”的农村产权流转交易服务体系等。
2386次
2024-11-13
文昌农村产权交易中心
文昌农村产权交易中心
德兴市农村产权交易中心
德兴市农村产权交易中心
海南农村产权交易服务平台
临高农村产权交易中心
