在今年9月底，自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含：建议取消土地拍卖中的地价限制等要求。据农交网小编了解多城官宣取消地价限制，取消地价上限什么意思？
一、多城官宣取消地价限制
截至目前，已有成都、济南、合肥、厦门4个城市对土地拍卖相关规则进行了调整，取消了地价限制。
1、成都
9月26日，成都在《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》）中就明确表示，调整土拍规则。其中，中心城区商品住宅用地实施“竞地价”拍卖，新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价；而除控制性详细规划明确的宗地内需叠建以及宗地周边绿地、道路、养老托育等公服配套设施外，原则上新出让住宅类用地不再设置配建要求。这也意味着，成都不仅取消了地价限制，还取消了配建和自持等条件。
2、济南
10月9日，济南市自然资源和规划局发布补充公告，对10月中下旬即将进行的市本级两场土拍出让规则进行调整，恢复2017年8月前“价高者得”原则确定竞得人，出让环节不再设立最高限价。
3、合肥
10月12日，合肥土地市场网披露了合肥市辖区第三批拟出让居住用地清单，包含31宗地块，合计面积2853.5亩。根据土地出让公告，有6宗地块合计面积571.058亩将于11月2日出让，将采取拍卖方式出让，即竞买人以举牌方式应价，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。
4、厦门
10月17日，厦门发布的第四批次供地中也将土拍规则进行了调整，不设拍卖底价，取消商品住宅销售限制均价，按照价高者得原则确定受让人，不过仍保留了车位限价和装修限定。
至此，已有4个城市官宣取消地价限制。
二、取消地价上限什么意思？
取消地价上限是指在土地交易中，逐步撤除摇号、竞配建、竞自持、竞高标准建设方案等竞买规则。通常，政府会在土地出让过程中设定一个最高价，以控制土地市场的价格，以确保土地价格不过高。取消这个上限意味着政府不再设定价格的最高限制，而是允许土地的市场价格由市场供求关系来决定。
这种政策的变化通常出现在房地产市场或土地市场的调控政策中。取消地价上限可能会对土地市场和房地产市场产生影响，因为它可能导致土地价格上涨，从而影响到房地产开发商和购房者。开发商可能需要支付更高的土地成本，这可能会导致房价上涨，购房者可能需要支付更高的购房价格。
政府取消地价上限的原因可能是多种多样的，可能是为了鼓励土地供应、推动房地产市场活跃，也可能是为了增加土地出让收入。这一政策变化通常会在地方政府、国家政府或相关监管机构的政策文件中详细规定。取消地价上限可能会引发市场变化和争议，因此需要进行适当的政策和市场监管。
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