农民在自己宅基地上建房需要办理什么手续？

来源: 农交网 2023-09-25 11:26:56

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宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法享有的在宅基地上建设住宅及其附属设施的权利。虽然权利意味主体的意志自由，但这种自由是有一定限度的，要受到法律法规的限制。下面农交网小编带来农民在自己宅基地上建房需要办理什么手续？

一、农民在自己宅基地上建房需要办理什么手续？

1、一是办理国土空间用途管制许可手续

如果宅基地在乡、村庄规划区的，应当依照《城乡规划法》第四十一条、《河北省城乡规划条例》第五十六条规定，在不超出原有宅基地四至范围，不妨碍相邻权利人利益的前提下，持村民委员会同意的意见、住宅设计方案等资料，向所属的镇或者乡人民政府提交乡村建设规划许可申请，按照规定办理乡村建设规划许可证。

如果宅基地在城市、镇规划区的，应当依照《城乡规划法》第四十条、《河北省城乡规划条例》五十二条规定，办理建设工程规划许可。

2、二是办理建设工程施（开）工手续

《建筑法》第七条和《建设工程施工许可管理办法》第二条规定，建筑工程开工前，除工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程外，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。《村庄和集镇规划建设管理条例》（国务院116号令）第二十一条规定，在村庄、集镇规划区内，凡建筑2层（含2层）以上的住宅，必须由取得相应的设计资质证书的单位进行设计，或者选用通用设计、标准设计。建设开工的审批程序，由省、自治区、直辖市人民政府规定。《河北省村镇规划建设管理条例》第二十六条规定，村镇居民新建、改建、扩建住宅，开工前应当持宅院平面示意图或者二层以上住宅的设计图纸，向乡级人民政府或由其委托的村民委员会提出开工申请，经审查批准并现场定位确定标高后，方可开工。

以上就是农民在自己宅基地上建房需要办理的手续介绍，需要办理国土空间用途管制许可手续和办理建设工程施（开）工手续才能建房。

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