2008年以前建的房子算违建吗？哪年盖的房子不算违建？

来源: 农交网 2023-09-21 11:12:26

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在大多数地方，建设房屋需要获得建设许可。如果您在没有合法建设许可的情况下建造了房屋，这通常会被视为违建。下面农交网小编带来2008年以前建的房子算违建吗？哪年盖的房子不算违建？

一、2008年以前建的房子算违建吗？

2008年前的房屋不算违建，2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。原因在于我国的《城乡规划法》是2008年1月1日起实施的，对于城市和乡村最终确定是否为违章建筑也是《城乡规划法》所规定的。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、哪年盖的房子不算违建？

2009年前拥有合法土地使用权的房屋不算违建。违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，恢复土地原状，可以并处罚款，给予行政处分或追究刑事责任。

《《中华人民共和国城乡规划法》》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

以上就是建房是否违法的介绍，在2009年前拥有合法土地使用权的房屋不算违建。

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