2023年上半年江苏省农村土地经营权流转交易价格指数发布

来源: 较为 2023-09-19 10:59:06

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江苏省农村产权流转交易研究会(以下简称“研究会”)是由江苏省内高校科研院所、交易市场机构、技术创新企事业单位和自然人等发起并组成的学术性、非营利性社会组织，在省农业农村厅指导下，在全省范围内开展农村产权流转交易理论研究、政策建议、交流合作、咨询服务等工作。

2018年3月29日，江苏首次发布了全省农村土地经营权流转交易价格指数。所谓农村土地经营权流转交易价格指数，是反映农村不同类型土地交易价格随着时间变化的趋势以及幅度的相对数。编制该指数，是为了增强农村土地交易价格透明度，让参与各方及时准确了解当下价格状况和未来价格趋势，引导江苏农村土地合理流转，发展农业适度规模经营，促进农民增收和集体资产保值增值。

编制指数的原始数据，来自江苏省农村集体财产智慧监管平台。目前，江苏已有112个县(市、区、开发区)、1185个乡镇(街道)进场交易，进场交易的有农户承包土地经营权、农村养殖水面经营权、“四荒”地使用权、农村集体经营性资产等14个品种。平台自运行以来，累计交易项目数达118万笔、成交金额达2110亿元、流转土地达2900万亩，项目平均溢价率达3.2%。此次，研究会以2018年上半年为基期，编制发布了2023年上半年全省、三大区域(苏北、苏中、苏南)、13个设区市和112个县(市、区、开发区)农村土地(含耕地、养殖水面、“四荒”地)经营权流转交易价格指数。

从绝对价格的走势看，2023年上半年全省农村土地经营权流转交易价格总体向好，达到901.30元/年/亩。从交易价格指数看，全省农村土地经营权流转交易综合价格定基指数为108.19(其中耕地为105.56)，环比指数为97.24(其中耕地为99.01)，同比指数为101.45(其中耕地为100.03)。从具体交易品种来看，耕地、养殖水面、“四荒”地的流转交易价格分别为902.71元/年/亩、613.90元/年/亩、564.76元/年/亩。

从耕地流转交易价格来看，总体呈现出由南到北递增趋势，苏南、苏中和苏北地区平均价格分别为829.18元/年/亩、896.62元/年/亩、906.23元/年/亩。在13个设区市中，耕地流转交易平均价格排名前三的是盐城市、连云港市、常州市，分别为950.87元/年/亩、945.37元/年/亩、933.28元/年/亩。在112个县(市、区、开发区)中，耕地流转交易平均价格排名前五的是洪泽区、响水县、亭湖区、溧阳市、海门区，分别为1022.08元/年/亩、1008.26元/年/亩、990.11元/年/亩、976.57元/年/亩、973.91元/年/亩。

研究会坚持为农服务宗旨，下一步将加强对新形势下农村产权交易理论和实践研究，发挥专家智库和桥梁纽带作用，助力提升全省农村产权交易发展质量，推动农民群众更好地实现财产权益，促进新型农村集体经济发展。

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