农村改造行动已经开始，在2023年，农村的重点将是农房抗震改造和农村危房改造。这项统一行动的目的是提高农民的居住品质，改善村庄的风貌。下面农交网小编带来2023农村旧房拆建翻新政策解读。
一、2023农村旧房拆建翻新政策解读
第一、翻建房屋的所有人必须是村集体经济组织成员
这个很好理解，农村宅基地的使用权是属于全体村民的。在使用和申请农村宅基地的时候，就必须是农村集体经济组织成员。其中农村宅基地上面房屋的翻建、重建均属于农村集体经济组织成员权益。非集体经济组织成员无权翻建、重建农村住宅，不管农村住宅是怎么来的，只要不是村集体经济组织成员就没有翻建、重建农村住宅的资格权。
第二、翻建房屋的农村宅基地必须合法
农民在翻建老旧房屋的时候，首先必须是村集体经济组织成员。其次翻建的老宅必须是合法的，例如农民的房屋是没有经过批准违建了，那么就不能翻建。
第三、翻建房屋必须申请《乡村建设规划许可证》
今日不同往日，以前农民翻建农村老宅的时候，一般无人过问。但是现在不同，农村老旧房屋翻建时，必须先申请《乡村建设规划许可证》，才允许翻建或重建农村房屋。
第四，农民在翻建房屋的时候不得改变房屋的用途
根据2022年底农业农村部发布的《农村宅基地暂行管理办法》第二条规定，农村宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。除了用于生活住宅，附属设施、生活庭院之外，不得作用于其他用途。
第五，农民在翻建老旧房屋的时候不得超出原有宅基地面积
农民在申请宅基地的时候，下发的《农村宅基地批准书》上面标准了申请宅基地的面积。农民在翻建老宅的时候，也需要按照原有的宅基地面积进行翻建或者重建。不得随意超出原有的宅基地面积，否则在验收的时候会被进行整改或者拆除。
第六，农民在翻建老旧房屋的时候不得违反建筑质量管理相关规定
近年来随着国家对农村自建房安全管理的越发重视，对自建施工单位也是越来越严格。例如在农村农民自建3层以下的房屋只需要工匠资质的农村施工队即可，但是对于3层以上的自建房或者自营性自建房，则需要建筑资质的单位才能修建。进一步压实农村房屋安全责任人，保障农村自建房安全。
以上就是2023年将农村老宅翻建或者重建的新政策解读，希望这篇文章对你有所帮助。
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