2023起5种违建可以不拆了，十年以上不能认定违建？

来源: 农交网 2023-09-18 11:04:41

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自2022年开始，中国农村一户一宅政策将全面落地。这一新政策的实施将改善农村居民的住房条件，但也会对一些不符合政策的家庭住房带来一定的影响。下面农交网小编带来2023起5种违建可以不拆了，十年以上不能认定违建？

一、2023起5种违建可以不拆了

1.房屋位于生态保护区或者重点生态功能区内。按照环保部门的规定，这些区域内的房屋不能进行任何建设或者翻建，已建成的房屋也不能进行维护和改造，对于已经存在的房屋进行强制拆除。

2.房屋经过专业的鉴定，认定为历史或文化遗产。这些建筑物已经成为历史文化的重要遗产，需要进行保护和修缮，不能被随意拆除。

3.房屋建造在已取得合法土地使用权的土地上。如果建筑物位于有合法土地使用权的地块上，就可以免受强制拆除的风险。

4.房屋已经进行过合法审批。如果在建造房屋前，已经进行了合法的审批程序，包括获得相关部门的批准和许可证书，那么这些房屋可以被视为合法的，不必被拆除。

5.房屋已经进行了环保合规的改造。对于一些农村已经存在的房屋，如果已经符合环保规定，并且通过了专业鉴定，那么就可以被保留下来，不必被强制拆除。

二、十年以上不能认定违建？

十年以上不能认定违建，认定为违建的的主要法律依据是城乡规划法。城乡规划法是2008年开始实施的。对于法律实施前的建筑，如果缺少证件，符合规划的应当补办证件。而不能认定为违建。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

以上就是5种违建可以不拆的相关内容介绍。随着一户一宅政策的逐步落地，政府部门会对各个地区进行现场调研和评估，找到可供改造的农村宅基地，帮助需要改造的农户解决住房问题。对于不符合政策要求的家庭住房，政府部门将进行逐户分析，严格按照政策要求和规定，进行决策和处理。

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