小产权房可以住一辈子吗？没产权的房子拆迁有赔偿吗？

来源: 农交网 2023-09-12 11:08:18

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如今很多人都喜欢购买小产权房，实际上小产权房相对于商品房来说,它的价格算比较便宜的。下面农交网小编带来小产权房可以住一辈子吗？没产权的房子拆迁有赔偿吗？

一、小产权房可以住一辈子吗？

小产权房不可以住一辈子。因小产权房是指未经政府批准，私自建造的房屋，因此其产权不受法律保护，存在很大的法律风险。小产权房的概念最早源于中国改革开放初期，当时经济发展迅速，城市化进程加快，但土地使用权制度尚未建立，因此一些个人或单位为了满足住房需求，私自建造房屋，形成了小产权房。目前，小产权房在中国仍然比较普遍，尤其是在一些大城市的外来人口聚居区，小产权房的建设和使用非常普遍。

小产权房的合法性一直备受争议，政府也一直在加强对小产权房的整治和拆除。2013年，中国政府出台了《关于分类推进户籍制度改革的指导意见》，要求加强城市规划和建设管理，规范城市房地产市场，严禁未经批准的小产权房出现。在此背景下，政府加大了对小产权房的整治和拆除力度，一些小产权房被认定为违法建筑，被强制拆除。此外，政府还加强了对小产权房产权登记的管理，通过建立不动产统一登记制度，逐步实现房屋产权的合法化和规范化。

二、没产权的房子拆迁有赔偿吗？

无产权房子属于合法建筑的拆迁能得补偿，属于违章建筑和超期临时建筑的拆迁没有补偿。无产权房子获得补偿需由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的事实，或经有关部门认定其合法性。

法律依据：

《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

以上就是小产权房相关内容的介绍。

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