不动产权证书和房产证是一个意思吗？和房产证有什么区别？

来源: 农交网 2023-09-07 10:30:42

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不动产权证书是一种法律文件，用于证明个人或法人拥有或拥有某个不动产（如土地、房屋、建筑物等）的所有权或其他权益。下面农交网小编带来不动产权证书和房产证是一个意思吗？和房产证有什么区别？

一、不动产权证书和房产证是一个意思吗？

不是一个意思。不动产权证不完全是房产证，二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、不动产权证书和房产证有什么区别？

1、名称不同。房产证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

3、防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

4、内容不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

5、发证机关不同。房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府，不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

6、版本不同。房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。

7、费用不同。房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

不动产权证书是非常重要的法律文件，因为它确保了不动产所有权的合法性和权益的保护。持有不动产权证书的个人或法人可以证明他们对该不动产的所有权，进行法律交易、抵押或出租等操作。同时，政府和法院也可以通过不动产权证书来解决不动产争议和维护不动产市场的稳定性。因此，不动产权证书在不动产交易和法律事务中起着关键作用。

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