土地征收成片开发是拆迁吗？区域内建筑会全部拆迁吗？

来源: 农交网 2023-09-01 11:10:34

 2626次

随着我国迈向新阶段，现行的征地制度逐渐不能完全匹配高质量发展需要，特别是一些地区对该项政策的尺度和取向把握不够，出现规模较大且无序的成片土地开发。下面农交网小编带来土地征收成片开发是拆迁吗？区域内建筑会全部拆迁吗？

一、土地征收成片开发是拆迁吗？

土地征收成片开发是拆迁。土地征收成片开发是政府项目重新建设，属于是依法拆迁。拆迁是指根据政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物。未经集体经济组织的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意，不得申请土地征收成片开发。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条

省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。

地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。

社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。

申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。

二、土地征收成片开发区域内建筑会全部拆迁吗？

成片开发也不一定是所有的房子都拆迁，成片开发是所有房子都拆迁吗这个问题必须以当地人民政府的通知为准，政府部门拆迁房子的原因，范围及详细的补偿方案等都应该及时公告。不能批准成片开发的5种情形如下：

（1）涉及占用永久基本农田的，不能批；

（2）批而未供和闲置土地未完成上级下达的上一年度“增存挂钩”处置任务的，不能批；

（3）县域内近五年平均供地率未达到65%的，不能批；

（4）已经批准实施的成片开发连续两年未完成方案安排的年度实施计划的，不能批；

（5）其他不符合国家和省有关规定的，不能批。

以上就是土地征收成片开发相关内容的介绍。

你可能感兴趣

一键获取产权交易定制服务

申请试用

咨询了解

其他



填写产权交易定制需求，免费获取产权交易解决方案

 精选农村产权交易

 精选项目推荐更多 