宅基地使用权可以继承吗？需要满足哪些条件？

来源: 农交网 2020-08-02 20:04:29

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农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得宅基地的使用权，具有福利性质和社会保障功能。那么宅基地使用权可以继承吗？需要满足哪些条件？

一、宅基地使用权可以继承吗？

宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。

村民只有宅基地使用权，没有所有权。

家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。

但是宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。

二、宅基地使用权继承需要满足哪些条件？

宅基地使用权不能继承，而地上房屋可以继承，根据“房地一体”原则，在继承房屋时，可以使用宅基地。

在宅基地上房屋的继承上，需要满足以下条件：

1、继承者必须是农村户口

也就是说想要继承宅基地，首先要没有将户口从村集体中转出，如果已经迁出为城市户口，则没有权利继承宅基地的。

2、无其他宅基地

根据“一户一宅”的法律规定，一个人只能拥有一处宅基地，如果已经有了其他的宅基地，那么要继承的宅基地是要被集体收回的。

3、宅基地要有房产证

在农村盖房子需要有《集体土地使用证》和《建设规划许可证》才能进行，这两个证是领取农村房产证的前提。而继承宅基地则要对相关信息进行跟变，所以如果没有房产证还要领取后才能继承。

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