威海市农村集体产权交易类别有哪些？怎么交易？交易流程来啦

近日，威海市农业农村局威海市发展和改革委员会关于做好将农村集体产权纳入市公共资源交易平台交易有关事项的通知。下面农交网小编带来威海市农村集体产权交易类别有哪些？怎么交易？交易流程来啦！

一、威海市农村集体产权交易类别有哪些？

根据《威海市公共资源交易目录（2021年版）》，农村集体产权项目包括：

1.农村集体土地经营权流转；

2.四荒（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）地使用权流转（林地）；

3.农村集体经营性资产出租；

4.农村集体资产股权转让。

二、威海市农村集体产权怎么交易？交易流程来啦

（一）项目申请。符合法律法规和政策规定限额50万以上可以进场的农村集体产权交易项目，由村集体经济组织按要求向所在镇街农经部门提出书面申请，申报交易时应视情况分别提交下列资料：

• 1.资产转让申请书；
• 2.转让方的资格证明或其他有效证明；
• 3.资产权属证明；
• 4.资产转让决策和批准文书；
• 5.转让标的资产评估报告或底价决策证明。

村集体经济组织可以根据标的实际情况，合理设置受让方资格条件。受让方资格条件可以包括主体资格、管理能力、资产规模等，但不得设置具有指向性或者违反公平竞争的条件。

（二）项目审批。镇街农经部门依据交易申请，对村集体经济组织产权交易资料依法进行审查，确认权属真实性、合法性。审查通过的，镇街农经部门向所属区域内农业农村部门提交《农村集体产权项目进场交易审批表》；审批同意后，镇街农经部门向所属区域内公共资源交易中心提交项目进场资料。

（三）项目录入、公告发布。镇街农经部门工作人员注册、登录威海市公共资源交易平台“产权电子交易系统”，根据项目资料完成项目录入、竞价规则设置、公告发布等工作。其中：公告、变更公告（公告期内可变更）发布时间不得少于5个工作日。

（四）竞买资格审查。竞买人在威海市公共资源交易平台做好注册、登录、申购、交纳竞买保证金等前期工作后，镇街农经部门工作人员需对竞买人进行资格审查：

1.查看竞买人是否按照公告和文件要求上传了相应的电子件（保证金支付凭证等）；

2.选择该竞买人是否为优先权竞买人（经批准，公告内公示说明）；

3.按时审查赋予竞买资格。（注：若点击通过，则竞买人具有了竞买资格，可以进入电子竞价室进行报价活动；若点击退回，竞买人可以修改上传的电子件后，再次提交竞买资格的审查）。

（五）网络竞价交易。网络竞价采取定时报价与限时竞价相结合的方式。

1.网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价；

⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间一般为24小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。

2.限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。

②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。

（六）结果确认。标的竞价结束后，镇街经管站和中心工作人员点击竞价结果确认，该标的会显示成交。

（七）成交公示。网上竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。

（八)签订合同、资产移交。镇街农经部门工作人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订产权交易合同，合同示范文本由镇街农经部门提供，办理资产移交手续。

以上就是威海市农村集体产权交易类别和交易流程的介绍。