农村宅基地房屋常见纠纷有哪些？法律是怎么规定的？

在农村，我们会经常遇到邻里纠纷问题，其中大部分都是在宅基地房屋的建设或使用过程中引发的。下面农交网小编带来农村宅基地房屋常见纠纷有哪些？法律是怎么规定的？

纠纷一：邻居建房影响到自家通风采光，责任在谁？

前年，村民老A在自家宅基地上紧邻自家宅基线建了一栋三层小楼，而且宅基地使用四至范围也很清楚，没有占用到邻居们家的宅基地。

老A家东边紧邻着老B家，去年老B也在自家后院新建了钢构房。由于老A家在建房时并不知道邻居老B要建房，因此当时也没有给老B预留下通风采光的空间。直到老B家钢构房建好之后，老A却发现不但自家通风受到了影响，而且自家的窗户也推不开了。于是老A找老B理论，要求老B拆除影响其通风采光和窗户堵塞的部门墙体。

结果老B却认为，自家建房又没建到老A家的宅基地上，在自己家宅基地上建房想怎么建就怎么建，想建多高就建多高。说影响老A家开窗和采光，那时老A家建房太高了、太满了，丝毫没给自己留下采光位置。双方僵持不下，于是老A将老B起诉至法院，要求恢复其房屋通风采光和正常使用的权利。

对于此类纠纷，在相关法律和法规上，是怎么规定的？我国《民法典》中明确规定：

建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

因此我们在建房时，应当给予相邻人通风、采光和通行等的便利，尤其是后来建房者更需要考虑到，以避免出现邻里纠纷。案例中老A家建房在前，紧邻他家宅基线建房，自己本来就没有预先给自己通风、采光保留足够的空间。另一方面，老B家建房在后，明知他新建的钢构房会影响老A家通风采光受阻还强行建造。

最后经过法院的审理，判决意见是：老B应将堵塞老A窗户的部分墙体进行拆除，同时要保留够适当的距离以确保老A家的通风透光。但是老A家通风采光受到影响，足量沿着宅基线建房，没有考虑给自己留够空间，自家也有责任。但是老B家建房在后，对于拆除阻挡部分以及拆后重建所产生的的费用，两家都应按比例承担。考虑到老B建房在后，对结果发生负有主要责任，最终承担60%的责任。

纠纷二：邻居建房，邻里两家出入口堵成“单行道”，能要求拆除吗？

案例：

村民小C家房屋的后门紧邻着村路出入口，邻居小D占用了部分出口道路砌墙搭置起了门架和挡雨棚，这种行为使得两家共用的出入口出行出现了严重受阻。双方也是协商未果，小C将小D告上了法庭，要求小D拆除阻挡出入口的建筑，恢复出入口原状。而小D则认为此处只是小C家后门，其大门出门就是村中主干道，因此产生纠纷的通道并不是他家生产生活的必经之道。

对于此类影响邻里道路出行的纠纷，我国《民法典》中明确规定：

不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

但是我们需要注意法律条款中的“必须”二字，假如小C家只有后门这一条出口，那么小D应该无条件拆除新建的围墙。但是案例中小C家还有一处出口，而且是主路出口，那么案例中的“非必须”出入口纠纷又该怎么解决呢？邻里相邻通行权利的主张必须是必经通道为前提，如果还有其它道路可以通行，则相邻双方就没有权再主张相邻的通行权。

因此案例中小C的房屋是后门出入口，并不是生产生活必经通道，因此小C的主张没有被法院支持。

以上就是农村宅基地房屋常见纠纷的介绍。