先行用地特指由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的民生工程、基础设施、生态环境和灾后重建项目。下面农交网小编带来先行用地政策，先行用地报批需要什么条件？
一、先行用地政策
自然资源部国土空间用途管制司司长赵毓芳介绍，《通知》在国土空间规划方面，明确了规划批复前建设项目用地用海的规划依据问题；在建设项目用地审批方面，提出缩小用地预审范围，扩大先行用地政策适用范围，明确铁路“四电”工程用地和能源、交通、水利、军事等重大建设项目直接相关的改路、改沟、改渠和安置等用地与主体工程同步报批，优化临时用地适用范围，适度延期重大建设项目以承诺方式落实耕地占补平衡，规范线性工程调整用地审批，明确因初步设计变更引起新增用地的补充报批规定。
二、先行用地报批需要什么条件？
1、符合土地利用总体规划和土地利用年度计划，通过用地预 审
2、当地国土资源分局已将用地批次报批材料按审批权限上报 审批
3、符合城镇总体规划或控制性详细规划，项目规划获得规划 部门批准
4、符合产业政策规定，完成项目批准(核准)与初步设计， 或经市政府同意的建设项目申请。
先行用地的建设项目，必须是已通过用地预审、项目批准立项并完成初步设计的国家重点建设项目，其中属于控制工期的单体工程，以及因工期紧或受季节影响确需动工建设的其他工程，方可向国土资源部申请办理先行用地。
先行用地，是指重点建设项目控制工期的单体工程，以及有工期要求或受季节影响急需开工建设的其他工程用地，在完成项目批准(核准)与初步设计后，报经国土资源部同意后可以先行用地。
以上就是先行用地政策的介绍，在建设项目用地审批方面，提出缩小用地预审范围，扩大先行用地政策适用范围。
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德兴市农村产权交易中心
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