深圳现大量断供房?监管部门辟谣！大量断供房出现什么问题？

来源: 农交网 2023-08-10 11:14:57

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近日，有自媒体发布视频，将深圳楼市现状描述为“越来越多的人选择弃房断供，目前深圳断供房数量为146549套”。下面农交网小编带来深圳现大量断供房是真的吗？监管部门辟谣来啦！那大量断供房出现什么问题？

一、深圳现大量断供房?监管部门辟谣

针对此传言，深圳金融监管部门回应：视频内容严重失实，纯属谣言。从深圳金融监管部门获悉，目前，深圳市房地产贷款按揭不良率为0.23%，一直保持在较低水平，没有明显变化。如果按照传言中的深圳断供房数量，以断供房平均未偿贷款100万元/套的保守假设测算，仅按揭不良贷款就超过1400亿元，这与实际情况严重不符。

2022年11月，中国人民银行、原银保监会联合出台《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从保持房地产融资平稳有序、积极做好保交楼金融服务、配合做好受困房企风险处置、加大住房租赁金融支持力度等六方面提出明确要求。深圳金融监管部门正按照《通知》要求，积极引导金融机构加大保交楼金融支持，助力推动化解房地产企业风险，着力维护深圳房地产市场平稳有序健康发展。

二、大量断供房出现什么问题？

大量断供房是指在房地产市场中，由于种种原因，一些开发商未能按时交付购房者购买的房屋，导致房屋供应中断的现象。这种情况可能会引发一系列问题，涉及购房者、开发商、金融机构以及整个房地产市场等方面。

1.购房者权益受损

购房者可能已经支付了房款，但由于断供，无法按时入住或获得房产权益，造成经济损失和生活不便。

2.信任危机

大量断供现象会削弱购房者对开发商和房地产市场的信任，降低投资者的积极性，可能导致购房者对未来的投资意愿减弱。

3.金融风险

金融机构可能已向开发商提供贷款，但如果开发商无法按时交付房屋，金融机构可能面临贷款违约风险，进而影响其稳定运营。

4.市场恶化

大量断供会导致房地产市场供需失衡，可能引发房价下跌，进而影响整个市场的稳定和发展。

5.社会不稳定

如果大量购房者的合法权益受损，可能引发社会不满情绪，甚至会引发一些社会问题。