2023年岳阳房产新政：有哪些新规定？

来源: 农交网 2023-08-02 11:31:27

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8月1日，岳阳市住房和城乡建设局、中国人民银行岳阳市中心支行、国家金融监督管理总局岳阳监管分局、岳阳市人民政府金融工作办公室4部门共同制定的《岳阳市商品房预售资金监管办法》。下面农交网小编带来2023年岳阳房产新政，有哪些新规定？

一、2023年岳阳房产新政

《岳阳市商品房预售资金监管办法》有效期为5年，旨在加强商品房预售资金监督管理，促进房地产业平稳健康发展。

1、预售资金的收取、存入有了新要求

开发商在获得施工许可、申请预售许可前，必须选择一家银行设立预售资金监管账户，并与监管部门和银行签署监管协议。根据《办法》第十条规定，购房款项必须全部存入监管账户，开发商不得以任何理由缓存或将资金转存至非监管账户。《办法》第十二条还提到，监管银行要加强对监管账户资金的监控，指定专人定期核查。如发现预售资金未及时、足额存入监管账户，应向预售资金监管部门报告，督促开发商存入预售资金。

2、预售资金的使用也有了明确限制

《办法》第十三、十四条规定，预售资金专款专用于支付工程款、农民工工资、材料款、设施设备款、税费、还贷款和其他项目费用，不得挪作他用。监管银行要配合监管部门，实现资金监管系统和银行业务管理数据的实时共享和全程网办。

3、监管账户可视情况进行多余资金转移、解除监管等操作

《办法》第十八条规定，当监管账户存入后续建设所需资金的总额达到该项目资金总额的120%后，开发商可以申请将富余资金转到指定账户或自有账户，但必须提供支付工程款、农民工工资、还贷款本息和税款的证明。第十九条规定，对于满足商品房登记条件的房地产项目，开发商可以申请解除预售资金监管。监管银行将在收到监管部门出具的《预售资金解除监管通知书》后的3个工作日内办理解除手续。

以上就是2023年岳阳房产新政的相关内容介绍。

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