很多业主认为在自家楼顶或者露台上搭建一个休闲阳光房，没什么大不了的，应该不属于违建，但现实却是事与愿违，很多搭建好的阳光房都被拆除。下面农交网小编带来楼顶违建哪四种可以不拆？怎样利用楼顶才不违建？
一、楼顶违建哪四种可以不拆？
1、个别私人发电站，锅炉房
一些私人企业或居民在屋顶上设置了发电站或燃气锅炉房，这些设施一般使用范围较小，且对周围环境影响较小，因此可以考虑不拆除。
2、局部建筑物拓建
一些居民违规在楼顶上进行一些小范围的建筑拓建，如搭建小阳台、增加空调外机等，只要不影响建筑整体结构及外观，也可以不拆除。
3、非常规种植和饲养
一些居民在楼顶上种植蔬菜、花卉或饲养野鸽子等动物，虽然不符合城市规划和卫生标准，但如果不构成妨碍他人安全和卫生的话，也可以不拆除。
4、文化艺术设施
一些居民或单位在楼顶上设置了文化艺术设施，如小型雕塑、艺术灯光等，为城市增添了一定的文化氛围。这些艺术设施如果不违反城市规划，且不对周围居民产生噪音污染等不良影响，也可以不拆除。
二、怎样利用楼顶才不违建？
1、顶楼如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建，情况如下：
（1）如果顶楼露台是业主私人所有，要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款，如果有相关禁止条款，那么业主也是不可以搭建的；
（2）如果顶楼露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建阳光房的话，要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
以上就是楼顶违建相关内容的介绍。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
3059次
2024-11-18
2024年11月7日-15日，广州市花都区人民政府发布了3则征收土地公告、1则征地补偿安置公告、7则征收土地预公告，一些村将拆迁。那么，广州花都区2024年拆迁村名单最新有哪些？
26619次
2024-11-18
2024年11月11日-18日，广州市白云区人民政府发布了9则征收土地预公告，将要对一些村进行征地拆迁。那么，广州白云区2024年最新拆迁村名单有哪些？
33725次
2024-11-18
按照“政府主导、市场运作”模式，设立沅陵县农村产权交易中心，搭建好覆盖县、乡、村的三级农村产权交易市场体系。那么，2024年沅陵县农村产权交易中心职责是什么？交易品种包括哪些？
8909次
2024-11-18
2024年10月24日，玉溪市人民政府办公室印发了《玉溪市农村产权交易服务中心建设运营方案（试行）》（玉政办发〔2024〕14号），工作目标是按照“一年成网、两年成型、三年成熟”目标，在认真总结峨山县、红塔区试点工作基础上，全市一盘棋谋划构建“覆盖全市、功能齐全、运行规范、监督有效”的农村产权流转交易服务体系等。
2450次
2024-11-13
保亭农村产权交易中心
东方农村产权交易中心
海南农村产权交易服务平台
海南农村产权交易服务平台
海南农村产权交易服务平台
丰城市农村产权交易中心
