我国是个农业大国,农民多,对于农民而言,土地就是他们的命根子,农民都是依赖于土地而存在,利用土地进行农林牧渔生产。那么,农村土地属于组上还是村集体?
一、农村土地的含义
农村土地就是集体所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,简称农地。
根据2017年11月1日由国土资源部组织修订的国家标准《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2017)可知,农用地包括:水田、水浇地、旱地、果园、茶园、橡胶园、其它园地、乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地、天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎。
二、农村土地属于组上还是村集体?
农村土地属于组上还是村集体的,以县级人民政府核发的土地所有权证为准。
根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
三、集体土地所有权怎么登记?
1、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十九条规定,集体土地所有权登记,依照下列规定提出申请:
①土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民委员会代为申请;
②土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请;
③土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织代为申请。
2、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十条规定,申请集体土地所有权首次登记的,应当提交下列材料:
①土地权属来源材料;
②权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标;
③其他必要材料。
总结:农村土地就是集体所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地;农村土地属于组上还是村集体的,以县级人民政府核发的土地所有权证为准;集体土地所有权要登记,首先要提出申请,然后准备相关申请材料,到不动产登记机构申请登记即可。
2024年10月26日,沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》(沅政办发〔2024〕8号),力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系,实现交易信息系统城乡全覆盖,确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序,交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
1539次
2024-11-18
2024年11月7日-15日,广州市花都区人民政府发布了3则征收土地公告、1则征地补偿安置公告、7则征收土地预公告,一些村将拆迁。那么,广州花都区2024年拆迁村名单最新有哪些?
24153次
2024-11-18
2024年11月11日-18日,广州市白云区人民政府发布了9则征收土地预公告,将要对一些村进行征地拆迁。那么,广州白云区2024年最新拆迁村名单有哪些?
31681次
2024-11-18
按照“政府主导、市场运作”模式,设立沅陵县农村产权交易中心,搭建好覆盖县、乡、村的三级农村产权交易市场体系。那么,2024年沅陵县农村产权交易中心职责是什么?交易品种包括哪些?
7347次
2024-11-18
2024年10月24日,玉溪市人民政府办公室印发了《玉溪市农村产权交易服务中心建设运营方案(试行)》(玉政办发〔2024〕14号),工作目标是按照“一年成网、两年成型、三年成熟”目标,在认真总结峨山县、红塔区试点工作基础上,全市一盘棋谋划构建“覆盖全市、功能齐全、运行规范、监督有效”的农村产权流转交易服务体系等。
2231次
2024-11-13
东方农村产权交易中心
会同县农村产权交易中心
会同县农村产权交易中心
德兴市农村产权交易中心
安远县农村产权交易中心
乐东农村产权交易中心