农村宅基地住房如何确权登记？农村宅基地确权登记审批注意事项！

来源: 农交网 2023-07-06 11:28:14

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近日，潍坊经济开发区的徐先生通过《政策访谈》节目热线咨询“农村宅基地住房如何确权登记”，下面农交网小编带来农村宅基地确权登记审批注意事项！

一、农村宅基地住房如何确权登记？

对达到确权登记条件的宅基地和农村集体建设用地上的建筑物，首先要由当地乡镇（街道）提交申请，由测量作业单位进村核实、调查数据、测绘确定面积等，对符合宅基地确权登记条件、建设用地建筑物登记条件的，由乡镇（街道）审批后，提交到不动产登记系统，通过网站公示无异议后，进入不动产登记受理系统，最后确权发证。

根据我国《土地管理法》规定，农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过有关规定的标准；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

二、农村宅基地确权登记审批注意事项！

（1）农村宅基地的使用权人为正在使用宅基地的自然人，且必须符合户籍要求；

（2）村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明；

（3）当地的相关部门根据村民申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备；

（4）在测量过程中，要组织这块地的相邻地块的村民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章；

（5）测量完毕后，经土地主管部门审核，对认为界限清楚没有争议的进行公告公示；

（6）经过公告公示，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

以上就是农村宅基地住房确权登记的介绍，首先要符合要求，然后去当地乡镇（街道）提交申请，由乡镇（街道）审批后，提交到不动产登记系统，最后确权发证。

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