住建部叫停城市更新大拆大建！2023年恢复拆迁吗？

来源: 农交网 2023-05-08 11:21:20

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实施城市更新行动是党的十九届五中全会作出的重要决策部署，是国家“十四五”规划纲要明确的重大工程项目。自2021年以来，各地进入城市更新的快速发展期。下面农交网小编带来住建部叫停城市更新大拆大建的消息，那2023年恢复拆迁吗？

一、住建部叫停城市更新大拆大建

为此，住建部提出转变城市开发建设方式，坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，严管大拆大建，加强修缮改造，注重提升功能。

关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）提出，除违法建筑和被鉴定为危房的以外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%；鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造，提倡分类审慎处置既有建筑；此外，严格控制老城区改扩建、新建建筑规模和建设强度，原则上更新单元（片区）或项目内拆建比不宜大于2。

二、2023年恢复拆迁吗？

到了2023年，我们地方已经停止了大量的棚户区改造。“棚改”之所以被叫停，是因为棚改的住户们拿着一大笔钱在附近的房子里买房子，这就导致了房价的飞涨，政府叫停了棚改。与此同时，我国的房屋价格持续走高，使得房屋征收的补偿成本也随之上涨，这对当地政府的财政开支造成了很大的压力。另外，许多老房子的结构都是完好的，经过改造，可以继续居住，但一刀切地拆迁，也是一种浪费。

尽管地方已经进入了一个新的时期，但根据2023的说法，“全拆重建”的房屋数量依然会达到20%，只不过以后的拆迁规模要比以前少很多。到2023年，这些类型的房屋都将被“全拆重建”。让我们来看看：

第一种是古老的危险房屋

首先要经过权威部门的鉴定，如果鉴定出来的是，这栋老房子的结构已经被破新，无法进行改造，那么就必须要“全拆重建”。这是70年代和80年代建造的预制板屋。

预制板房具有建造速度快、造价低、能迅速适应居民生活需要的优势。但这些房屋的缺点在于房屋的设计使用年限仅为30至50年。而上世纪七八十年代建造的板房，如今已达设计使用年限，很有可能会成为危险房屋。

第二种类型，不具备抵抗自然灾害的能力

经过权威部门的检测，这栋楼的结构虽然没有被破新，但也不是什么危险的建筑，可以继续居住。然而，这些房屋并不能抵抗地震、洪水等各种自然灾害。为了保障居民的生命和财产安全，这些“抗天灾”能力较弱的旧屋，也要全部拆除。

第三种类型，位于市中心的旧屋

因为楼市的持续低迷，开发商们都在小心翼翼的买地。但是，也有一些人，想要在市中心的中心区域，建造大型的商业中心，或者是高档住宅区，这样才能赚到更多的钱。而那些建在市中心的老房子，也会被拆掉。当然，现在房地产开发商的资金来源受到了限制，房地产市场的销量也出现了下降，而且拆迁的成本也很高，所以房地产开发商很难在核心区域大量买地。

以上就是城市拆迁相关内容的介绍。

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