近日，我国全面实现不动产统一登记，对于不动产统一登记很多人人还有不了解的地方。下面农交网小编带来我国为什么要进行不动产统一登记？如何理解不动产统一登记？
一、我国为什么要进行不动产统一登记？
1、建立不动产统一登记制度，有利于更好地保护不动产权利人合法财产权。原有的分散多个部门登记，由于登记方法、技术规程等不一致，容易导致各种不动产权利重叠或漏登，容易导致农林等不同用途土地之间权属界线不清、权利归属不明，引发诸多矛盾纠纷。实施统一登记可以更好厘清当事人之间的不动产权利界限，减少权属纠纷，提高登记准确性和权威性，更好地维护当事人不动产物权。
2、建立不动产统一登记制度，是政府机构改革和职能转变的重要内容，有利于提高政府治理效率和水平，减少政府行政成本，提高政府的公信力，方便企业和群众，减轻当事人的负担。
3、建立不动产统一登记制度也是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求，对于保障不动产交易安全，维护不动产市场的正常交易秩序，具有重要作用。
二、如何理解不动产统一登记？
不动产统一登记是指将不动产的权属信息、用途信息、限制信息等相关信息，以统一的格式记录在一个全国性的登记系统中，由登记机构进行管理，使之实现全国范围内的数据互通和信息共享。
具体来说，不动产统一登记的实现需要以下步骤：
1、确定登记机构和登记范围。登记机构包括自然资源部门和房地产登记机构，登记范围包括房地产、土地、林地、矿权等不动产权益。
2、收集不动产权属信息。登记机构需要收集不动产权属信息，包括权利人、权利种类、权力范围等。
3、确定不动产单元。不动产单元是不动产权益的基本单位，根据不动产权益的实际情况确定不动产单元。
4、登记不动产权益。根据不动产单元，登记不动产权益，包括所有权、用益权、担保权等。
5、记录不动产限制信息。登记机构需要记录不动产的限制信息，包括地役权、抵押、查封等。
6、建立不动产登记档案。登记机构需要建立不动产登记档案，保留不动产权属信息、限制信息、登记簿等记录。
通过不动产统一登记，可以实现不动产权益的准确、清晰、便捷的记录和管理，提高不动产交易的效率和公正性，避免不动产权益的重复登记和交叉登记，促进经济发展和社会稳定。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
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德兴市农村产权交易中心
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