2023违建可以不拆新规是怎样的？一户一宅违建要强拆吗？

来源: 农交网 2023-04-26 11:10:49

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长久以来，因为农村建房和产权管理不规范，导致无证房或一户多宅的现象在农村普遍存在。例如1949-1987年这段时间里建的自建房，都是没有不动产权证的。下面农交网小编带来2023违建可以不拆新规是怎样的？一户一宅违建要强拆吗？

一、2023违建可以不拆新规是怎样的？

2023年农村违建拆除新规，应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除。符合村庄规划的，责令限期改正，不改正的，限期拆除。已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，不改正的，限期拆除。责令限期改正和限期拆除的期限不超过15日。

1、因为历史原因导致农村村民无法取得产权手续的无证房，不能“一刀切”的认定为是违法建筑，更不能随意拆除。顾名思义因为历史遗留问题或者是地方管理出现问题导致农村农民无法取得的产权证的，视为合法房屋。

2、1987年之前在耕地上建的房子，即便超过了当地政府规定的宅基地面积，也是不属于违法建筑，不得随意拆除。这是因为我国《土地管理法》就是1987年颁布的。根据法不溯及既往的原则，不管你在农村的自建房建设的有多大。只要是1987年之前建的，都是合法的建筑，补办相关手续之后就可以进行确权登记，拿到产权证。

3、农村村民的唯一住宅，不得随意拆除。这一条在相关法律上是有争议的，因为并没有明确的法律依据，例如在《农村宅基地管理办法》中就有提出，如果是非法占有土地建房的哪怕是唯一住房也是会被拆除的。但是另一方面根据最高法以往的一些案例，唯一住宅极少被拆除的。

4、试点宅基地付费使用，超面积“一户多宅”的房屋缴纳占地费之后，可以继续正常居住，不得随意拆除。宅基地付费试点目前已经在多地开始展开。