在今年实行的新《土地管理法》中提到，符合国土空间规划、用途管制和依法登记的集体经营性建设用地，拥有与国有土地同等的身份，可以直接入市交易。那么，集体土地建设用地转让协议内容有哪些？流转形式有哪几种？
一、集体土地建设用地转让协议内容有哪些？
1、甲乙双方签名或单位公章。
2、应注明土地的位置、面积、用途。
3、费用及支付方式。
4、双方的权利及义务。
5、有效合同的份数。
6、生效条件。
7、其它附加条款。
二、集体土地建设用地流转形式有哪几种？
1、农村集体经济组织直接转让、出租土地使用权；
2、农村房屋产权人转让、出租房产时，连带转让、出租土地使用权;
3、乡村企业的兼并、改制过程中涉及集体土地转让、出租；
4、农村集体经济组织以土地使用权作价入股、联营等形式新办企业；
5、村集体经济组织以土使用权合作的方式开发项目；
6、经征用、补办为国有土地并输转让、出租；
7、由于企业破产清算或债权债务因素，经司法裁定发生流转。
三、集体土地建设用地入市流转需注意什么？
1、出让使用权须经村民同意
出让、出租和抵押集体建设用地使用权，须经本集体经济组织村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意。集体建设用地使用权出让、出租，应当签订书面合同；应当参照国有土地使用权公开交易的程序和办法，通过土地交易市场招标、拍卖、挂牌等方式进行。2、集体土地不得开发商品房
通过出让、转让和出租方式取得的农村集体建设用地不得用于商品房地产开发。下列建设项目可以使用集体建设用地：一是兴办各类工商企业；二是兴办公共设施和公益事业；三是兴建农村村民住宅。土地使用者未经原批准用地的人民政府批准，不得改变该幅土地的建设用途。
3、土地收益50%用于社保
集体土地所有权出让、出租所取得的收益应当纳入农村集体财产统一管理。其中50%以上应当存入银行（农村信用社）专户，专款用于本集体经济组织成员的社会保障安排，不得挪作他用。
4、制定基准地价防止炒卖
国家规定各市、县应当制定和公布本行政区域集体建设用地使用权的基准地价，逐步建立地价体系。，防止借机违法占用耕地和炒买炒卖农村集体建设用地。
最后，小编要提醒大家的是，进行集体土地建设用地转让时，签订的合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡（镇）、县归档备案。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
1472次
2024-11-18
2024年11月7日-15日，广州市花都区人民政府发布了3则征收土地公告、1则征地补偿安置公告、7则征收土地预公告，一些村将拆迁。那么，广州花都区2024年拆迁村名单最新有哪些？
23245次
2024-11-18
2024年11月11日-18日，广州市白云区人民政府发布了9则征收土地预公告，将要对一些村进行征地拆迁。那么，广州白云区2024年最新拆迁村名单有哪些？
31041次
2024-11-18
按照“政府主导、市场运作”模式，设立沅陵县农村产权交易中心，搭建好覆盖县、乡、村的三级农村产权交易市场体系。那么，2024年沅陵县农村产权交易中心职责是什么？交易品种包括哪些？
6869次
2024-11-18
2024年10月24日，玉溪市人民政府办公室印发了《玉溪市农村产权交易服务中心建设运营方案（试行）》（玉政办发〔2024〕14号），工作目标是按照“一年成网、两年成型、三年成熟”目标，在认真总结峨山县、红塔区试点工作基础上，全市一盘棋谋划构建“覆盖全市、功能齐全、运行规范、监督有效”的农村产权流转交易服务体系等。
1566次
2024-11-13
海南农村产权交易服务平台
临高农村产权交易中心
文昌市农村产权交易中心
临高农村产权交易中心
安远县农村产权交易中心
安远县农村产权交易中心
