宅基地及地上房屋如何继承更名？权威部门答复来啦！

来源: 农交网 2023-04-23 11:18:58

 938次

相信我们都知道宅基地是农村普遍出现的，农村宅基地“一户一宅”、“限制流转和抵押”的相关规定，是很多宅基地纠纷产生的原因。下面农交网小编带来宅基地及地上房屋如何继承更名？权威部门答复来啦！

一、宅基地及地上房屋如何继承更名？

依据《武清区农村宅基地使用权及其地上房屋确权登记发证工作指导意见》，对于继承的情形，可由村委会组织权利人和利害关系人，在现场进行真实意思表达后，出具书面意见，由村委会及镇政府进行确认后，可确权登记。权利人和利害关系人不能全部到场或有争议的情形不予确权登记。

二、农村宅基地继承过户怎么办理

农村房产可以继承过户，但继承过户过程中，宅基地本身是不能继承的，能继承的只有共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房屋。

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

①被继承人死亡证明;

②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

以上就是宅基地及地上房屋继承更名的相关内容介绍。

你可能感兴趣

一键获取产权交易定制服务

申请试用

咨询了解

其他



填写产权交易定制需求，免费获取产权交易解决方案

 精选农村产权交易

 精选项目推荐更多 