专家呼吁卖宅基地！2023年农村买卖宅基地合法吗？

来源: 农交网 2023-04-18 11:07:02

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城市发展不下去了，现在专家开始想农村的宅基地了。近日，专家呼吁卖宅基地，下面农交网小编带来2023年农村买卖宅基地合法吗？

一、专家呼吁卖宅基地

我国著名经济学博士，房地产之父孟晓苏说，要允许农民卖掉宅基地，要允许小产权房平等入市。

现在，农村很多人已经在城里买房，背负着房贷，经济压力很大，整天辛苦挣钱，也很难有额外的收入。

如果能把老家的宅基地卖掉，肯定能获得一大笔钱，这样就极大的缓解了经济压力，生活水平提高，利于更好的工作，以及对子女的教育，可以说是一箭双雕，何乐而不为呢？

再说了，基层的老百姓都知道，现在老家里的房子很多人都不住，就是盖好的小别墅也没人。没有新盖的房子已经破败不堪，成了危房，主人常年外出，可能就不打算回老家了。

到了下一代可能就忘记了自己是农村人，宅基地荒了无人打理，本身就是一种浪费。

对此，有人说，现在的孟晓苏专家提出来，允许农民卖掉宅基地，允许小产权房入市，就是非常好的建议。

二、2023年农村买卖宅基地合法吗？

1、农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名字下。

2、宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地，你卖给了他，是属于无效的。需要注意一点的是如果你宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。所以以后想卖宅基地上的房屋给本村人的，现在就必须好好整修自己的房屋，不要出现倒塌情况。

3、宅基地使用权人可以占有和使用土地，有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利，宅基地不属于农户个人的财产，是村集体经济组织的，是不能进行买卖的。

以上就是农村买卖宅基地是否合法的相关内容介绍。

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