国有土地包括哪些范围？什么是国有土地和集体土地？

来源: 农交网 2023-04-13 11:01:45

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土地的用途是比较广泛的，不仅可以种粮食养活人，还可以建造公路、修建厂房，发展经济，不过我们国家的土地比较少，一般只分为国有土地和集体土地两种类型。下面农交网小编带来国有土地包括哪些范围？什么是国有土地和集体土地？

一、国有土地包括哪些范围？

根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：

（一）城市市区的土地；

（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；

（三）国家依法征用的土地；

（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；

（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；

（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

二、什么是国有土地和集体土地？

1、国有土地就是全民所有的土地，比如：城里土地或者国家依法征用土地，又或者是农村和郊区中已经被没收、征收、征购的土地，它的所有权都属于国家。还有一种是农村全部成员转为城镇居民，原来集体所有的土地就会变成国家的。还有一种因为自然灾害等，农民不再使用的土地，也变成国有土地，土地不是集体的，就是国家的。

2、集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。

一般来说国有土地比集体土地好。国有土地的使用非常广泛，集体土地的使用受诸多条件限制；国有出让和集体土地在赔偿上也有区别，二者拆迁补偿标准不一样。国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例，按房地产的市场价进行补偿。而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿。具体的价格，国有土地房地产价按当地的交易价格标准进行赔偿，而重置价一般为建筑成本扣减使用年限。

以上就是国有土地和集体土地的介绍。

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