土地的用途是比较广泛的,不仅可以种粮食养活人,还可以建造公路、修建厂房,发展经济,不过我们国家的土地比较少,一般只分为国有土地和集体土地两种类型。下面农交网小编带来国有土地包括哪些范围?什么是国有土地和集体土地?
一、国有土地包括哪些范围?
根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定,下列土地属于全民所有土地即国家所有土地:
(一)城市市区的土地;
(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
(三)国家依法征用的土地;
(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;
(六)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
二、什么是国有土地和集体土地?
1、国有土地就是全民所有的土地,比如:城里土地或者国家依法征用土地,又或者是农村和郊区中已经被没收、征收、征购的土地,它的所有权都属于国家。还有一种是农村全部成员转为城镇居民,原来集体所有的土地就会变成国家的。还有一种因为自然灾害等,农民不再使用的土地,也变成国有土地,土地不是集体的,就是国家的。
2、集体土地,指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。
一般来说国有土地比集体土地好。国有土地的使用非常广泛,集体土地的使用受诸多条件限制;国有出让和集体土地在赔偿上也有区别,二者拆迁补偿标准不一样。国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例,按房地产的市场价进行补偿。而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿。具体的价格,国有土地房地产价按当地的交易价格标准进行赔偿,而重置价一般为建筑成本扣减使用年限。
以上就是国有土地和集体土地的介绍。
2024年4月3日,南京市农业农村局印发了《南京市农村产权流转交易规范化整市试点实施方案》(宁农经〔2024〕5号),切实抓好健全交易体系、完善交易规则、加强风险防控、强化监督管理等工作。
58次
2024-05-08
2024年4月28日-5月6日,雄县人民政府发布了多则征地补偿安置方案公告,要对多个村的农村集体所有土地进行征地拆迁。那么,2024年雄县拆迁村名单最新有哪些?征地补偿标准多少?大家跟着农交网小编一起看看吧。
196次
2024-05-08
2024年5月6日-6日,咸丰县人民政府发布了1则征地补偿安置公告、1则土地征收公告、3则土地征收预公告,将要对一些村进行征地拆迁。那么,咸丰县2024年拆迁村名单首批有哪些?土地补偿标准多少?下面是农交网小编的内容整理。
155次
2024-05-08
2024年5月7日,阳西县人民政府发布了5则征地补偿安置公告、4则土地征收预公告、2则征收土地公告,将拆迁某些村。那么,阳西县拆迁村名单最新2024有哪些?下面是农交网小编的介绍。
174次
2024-05-08
盘活农村资产资源,助力乡村全面振兴,是党的二十大确立的重要目标。作为农村产权制度改革的重要组成部分,农村产权交易市场为交易双方提供了流转交易的平台、场所和配套服务,是农村资产资源化的重要载体。下面农交网小编带来随州市农村产权交易市场运营模式有哪些?
129次
2024-05-08
海南省农村产权交易中心
海南省农村产权交易中心
海南省农村产权交易中心
海南省农村产权交易中心
万宁农村产权交易中心
海南省农村产权交易中心