集体建设用地在农村土地面积中所占比例较大,很多农民朋友对于集体建设用地的政策变化较为关心,那2020年集体建设用地政策有什么?集体土地被征收怎么补偿?
一、2020年集体建设用地政策
在2020年中央一号文件中提到:农村集体建设用地可以通过入股等方式直接用于发展乡村产业。按照“放管服”改革要求,简化农村集体建设用地审核审批程序,下放审批权限。推进乡村建设审批“多审合一、多证合一”改革。抓紧出台支持农村一二三产业融合发展用地的政策意见。
二、集体土地被征收怎么补偿
集体土地征收的补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。对于这几项费用的给付,《<中华人民共和国土地管理法>实施条例》第26条是这样规定的:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物补偿费和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。
征地的安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人,或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费。关于土地补偿费和安置补助费的具体使用分配办法土地管理法没有明确说明,但是《物权法》第59条有明确规定:应当以法定程序经本集体成员决定。
三、对被征收的集体土地补偿标准有争议怎么办
如果被征收土地的所有权人、使用权人对补偿标准有不同的意见,可通过协调、裁决等方式进行解决。此外,征地补偿安置方案的其他内容是不能有任何更改的余地的,仅有补偿标准可尝试协调解决。
(1)协调。对补偿标准有争议的,由县级以上地方政府协调。《土地管理法》、《土地管理法实施条例》对协调的具体步骤没有特别规定,由主持协调的政府裁量确定。“协调”程序简便灵活,如能够解决争议,与诉讼相比,则它具有低成本、高效率的特点。
(2)裁决。如对补偿标准争议协调不成的,则由批准征用土地的政府裁决。依照《土地管理法》的规定,这里的“批准征用土地的政府”是指国务院和省级政府。裁决程序如何进行,《土地管理法》、《土地管理法实施条例》都没有具体规定。
农民对集体建设用地只享有使用权,没有所有权,但是使用期限无规定,其流转方式也更为多样,在征收补偿过程中也可能存在诸多纠纷,大家应更多的了解集体建设用地的性质等内容,才能更好的保障自身的权益不被侵犯。
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