2023年宅基地一般多少钱一平？农村宅基地有什么用？

来源: 农交网 2023-03-30 10:48:56

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宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。下面农交网小编带来2023年宅基地一般多少钱一平？农村宅基地有什么用？

一、2023年宅基地一般多少钱一平？

宅基地的价格因地区、土地面积、用途、政策等因素而有所不同，因此难以给出一个具体的价格范围。但是可以提供一些参考：

根据宅基地所在地区的经济水平和市场需求等情况，价格可能在每平方米几百元至一千元之间。不同省市对宅基地价格的政策也有一定影响，例如，一些地方为了促进农村经济发展，会提供免费或低价宅基地的政策。

农村宅基地不是商品用地，因此它不能够通过价格来计量，通常情况下申请宅基地是不收费的。根据法律规定，本村集体组织人员符合条件是可以申请宅基地的，村民批准宅使用宅基地只需要缴纳工本费。

如果村民在宅基地上建房超出了规定的面积，是需要缴纳一定的费用。不同地方收费标准不一样，比如说河北规定的农村宅基地面积是200平方，超出20平部分不收费。超出20-70平的部分收取3元/平方。

二、农村宅基地有什么用？

1、农村宅基地可永久使用。在城市买的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用权是永久的(只要宅基上的房子不灭失，城市户口的继承人也可通过继承宅基地上的房屋，获得宅基地的使用权)。

2、农村宅基地可以在村集体内部进行转让。国家明确规定：不允许城市居民购买农村宅基地，但并没限制宅基地在村集体内部转让，只是规定了村集体成员转让宅基地后，不得再申请。

3、退出宅基地可以获得一次性补偿。目前随着城镇化的快速推进，国家鼓励农民进城发展，也鼓励有条件的农民在城市里落户定居。那么，自愿在城市里落户，并自愿退出所拥有的农村宅基地的农民，可以获得一定的补偿金，补偿具体金额与当地经济水平有关。

4、农村宅基地可以作为抵押物进行贷款。如果你的宅基地合法，并且已经取得国家的宅基地确权证书，那么，未来因为发展需要贷款的，可以将宅基地作为抵押。由于农民的历史特殊性，大部分农民想从银行贷款还是有一定难度的。

总的来说，宅基地的价格会受到多种因素的影响，需要具体情况具体分析。建议在购买宅基地前，先了解当地的政策规定和市场行情，进行详细的调查和比较，做出明智的决策。

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