近日,易居研究院发布的《中国百城住宅库存报告》显示,51个月来全国100个城市库存规模首次出现同比下降。下面农交网小编带来住宅库存下降意味着什么?
一、百城住宅库存51月来首降
截至2月末,全国百城新建商品住宅库存总量为51181万平方米,环比减少2.4%,同比减少0.2%。在过去连续50个月库存规模同比正增长的情况下,当前库存数据首次出现同比下降态势。
从百城住宅库存面积同比增速指标来看,自三四线城市棚改货币化陆续启动退出的2018年12月起,全国百城库存开始步入同比正增长的通道;2019年9月至2020年3月、2020年10月至2021年9月出现过两波增速放缓的情况;2021年10月至2022年6月,库存规模同比增速明显拉升,与当时的市场交易出现下滑有重要关系;2022年7月至2022年12月,库存规模同比增速放缓,与当时房企推盘节奏明显放缓有关;到了2023年,库存规模同比增速继续放缓,2月份首次由正转负,与市场交易复苏有重要关系。
当然在实际过程中,还需要考虑几个新的问题。第一,虽然去库存工作正逐渐走出最大压力期,但各地实际反馈来看,压力还是略大。近期部分城市放松限购,就说明了这一点。第二,虽然目前还在讨论库存去化的问题,但鉴于过去两年投资拿地指标不景气,所以要关注后续新房供应不足等潜在的问题。只有把此类问题充分解决好,那么去库存工作才会更加有序和健康。
二、住宅库存下降意味着什么?
百城库存下降具有信号意义。库存的消化,其实是站在供求关系角度去理解的,侧面反映了房地产市场正在转好。尽管目前住宅去化还没有达到容易的程度,但2月份销售数据确实不错。因此综合来看,房地产市场已经渡过了最大的库存度压力期,最困难的时候肯定过去了。
据国家统计局数据,今前两月,全国房地产开发企业房屋施工面积750240万平方米,同比下降4.4%;房屋新开工面积下降9.4%;房地产开发企业到位资金21331亿元,同比下降15.2%。
以上就是百城住宅库存51月来首降的相关内容介绍。
2024年4月22日-24日,天津市规划和自然资源局发布了7则征收土地补偿安置方案公告,西青区的某些村将要被拆迁。那么,天津西青区拆迁村名单2024年最新有哪些?大家跟着农交网小编一起看看吧。
142次
2024-04-26
2024年4月23日,重庆市渝北区人民政府发布了3则征收土地公告、3则征收土地预公告,计划对一些村进行征地拆迁。那么,重庆渝北区2024年首批拆迁村名单有哪些?下面是农交网小编的内容整理。
148次
2024-04-26
最近,山东省各地市发布通知,自2024年1月起,提高困难群众救助保障标准,其中,低保标准也随之提高。那么,山东省2024年低保标准是多少钱一个月?下面是农交网小编的介绍。
68次
2024-04-26
中央一号文件明确规定,农村土地将继续保持平稳不变,第二轮土地到期再延长30年,这对于已经承包了第二轮土地的农民朋友来说,是一件好消息。下面农交网小编带来2024农改土地最新政策。
125次
2024-04-26
据财政部网站消息,财政部、税务总局近日发布关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告。下面农交网小编带来农村产权制度改革引增值税变革,有哪些新变化?
98次
2024-04-26
海南省农村产权交易中心
海南省农村产权交易中心
海南省农村产权交易中心
海南省农村产权交易中心
万宁农村产权交易中心
海南省农村产权交易中心