农村不动产证写谁的名字好？写儿子的好还是父亲的好？

来源: 农交网 2020-07-07 10:35:29

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农村不动产证写谁的名字好？在农村，建房子不是个简单的事情，它会花掉一个人或一个家庭很多年辛辛苦苦攒下的积蓄，这些钱不是小数目，所以，关于房子的诸多问题都会是敏感问题。对于这个问题来说，关系着房子的权属问题，所以显得格外重要。但是，由于农村建房子的各家各户情况不同，所以不能一概而论地说把不动产证办成儿子的好，或是办成父亲的好。总体来说，大致可以分为以下几种情况供参考。

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1、对于独生子女家庭来说，如果只有一个儿子，情况就简单一些。因为不论这个房子是儿子出钱建的，还是父亲出钱建的，终归都会留给儿子。

不过，由于现今的时代不同于过去，在农村，年轻的一代都会去城市发展，如果儿子已经转为城市户口（比如考上大学毕业后在城市工作并落户，现在很多城市落户的条件都很宽松），那可能就无法再把农村建的房子产权证写成儿子的名字，因为农民个人的房子建在自家的宅基地上，而宅基地是分配给村集体成员的，一旦转成城市户口就脱离了农村集体，也就不能再分给宅基地了并建房子，也就不能作为农村房子产权证上的房主了。

另外，如果儿子是城市户口，父亲是农村户口，农村家里的房子将来还有个父母百年之后的继承问题。儿子只能继承该房屋，而不能继承与房子一体的宅基地，如果房子倒塌损毁，村里是可以收回此处宅基地的。

所以，如果儿子和父亲都是农村户口，又是独生子女家庭的话，房屋不动产权证写成儿子的名字好一些，因为将来就省去了办理继承遗产，办理过户手续的麻烦。当然这得符合“一户一宅”的前提，如果儿子名下已有农村房产的话，那就不可以将不动产权证写成儿子的名字。

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