2023绍兴市越城区拆迁补偿最新标准：部分地方拆迁补偿约2万/平

近日，绍兴市越城区人民政府网发布一则征收公告，越城区市中心一地块即将征收。下面农交网小编带来2023绍兴市越城区拆迁补偿最新标准，部分地方拆迁补偿约2万/平！

一、2023绍兴市越城区拆迁补偿最新标准

征收目的：为完善城区设施配套，提升改造城区环境质量，需实施房屋征收。

征收范围：东至原府山街道办事处，南至鉴湖前街，西至天地永和小区，北至现状拆迁地块。本项目需征收住宅约96户、非住宅约3户，总征收房屋面积约8600.48平方米。（详见附件1）

征收部门：绍兴市越城区住房和城乡建设局。

征收实施单位：绍兴市越城区北海街道办事处。

搬迁期限：2023年2月16日至2023年3月16日。

二、鉴湖越文化展览中心建设项目-鉴湖前后街道路工程（一期）国有土地上房屋征收补偿方案

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号）、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（绍政发〔2016〕15号）、《绍兴市越城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则（试行）》（越政发〔2017〕53号）、《绍兴市越城区国有土地上房屋征收相关补偿费标准》（越政办发〔2017〕57号）等相关规定，结合本区块实际情况，特制定本方案。

征收范围

东至原府山街道办事处，南至鉴湖前街，西至天地永和小区，北至现状拆迁地块。本项目需征收住宅约96户、非住宅约3户，总征收房屋面积约8600.48平方米。

征收补偿资金测算

根据采样评估，经综合测算，本项目房屋征收总费用约2.3亿元（含房屋征收补偿、搬迁、临时安置及补助奖励等相关费用）。

征收补偿

（一）补偿方式

1.住宅房屋的被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换或选择产权调换市场化安置；

2.征收非住宅房屋原则上实行货币补偿；

3.被征收人选择货币补偿的，可在被征收房屋评估补偿价值的基础上，给予被征收房屋评估补偿价值（不含附属物、装修）20%的奖励；

4.住宅房屋的被征收人选择产权调换的，应按规定计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额；

5.征收直管住宅公房或者单位自管住宅公房，对房屋承租人可按下列方式给予补偿安置：①房屋承租人符合房改政策且要求参加房改购房的，先签订附生效条件的征收补偿协议，待正式审核通过后，再按相应政策办理房改购房手续；②房屋承租人不参加房改政策购房的，与产权单位协商后进行处置。

（二）补偿价值

1.被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值，以房屋征收决定公告之日为评估时点，由同一家房地产价格评估机构采用相同的方法、标准评估确定；

2.经评估，本征收项目被征收房屋评估比准价格：住宅非成套房20770元/平方米；办公6128元/平方米。被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。

（三）住宅房屋安置及择房原则

1.安置用房房源

（1）期房安置用房为娄宫江东侧地块高层住宅（东至山阴路，南至河山桥公寓，西至娄宫江，北至杨绍线）；南溇底地块高层住宅（东至现状河流，南至现状道路，西至曦之湖路，北至观澜路）。

期房安置用房评估比准价格（中心价）：娄宫江东侧地块（出让）为17500元/平方米（全装修），南溇底地块（划拨）为15260元/平方米（全装修）。娄宫江东侧地下非机动车库价格：有管道800元/平方米，无管道900元/平方米；其中南溇底地块期房安置不设车棚、车库，有地下公共非机动车停车区域；地下停车位待入住后另行确定购置方式。

（2）现房安置用房为青湖园。

现房安置用房评估比准价格（中心价）：青湖园地块（出让）为17860元/平方米，地下非机动车库价格：有管道800元/平方米，无管道900元/平方米。

上述房源的具体套型、面积、房号、数量另行公布。