《土地管理法》第62条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。那2023农村一户多宅怎么处理?一户二宅会不会拆除?
一、2023农村一户多宅怎么处理?
1、 有多块宅基地,但所有宅基地加起来的总面积没有超过当地规定的总面积。这种情形下,即便有多处宅基地,也可以按照一处宅基地进行确权。
2、符合分户条件未分户建房,符合乡村建设规划,村集体经济组织同意并公告,公告期无异议或者异议不成立的,可以依法补正进行确权。
3、继承获得房屋,从而被迫成为一户多宅,这种情形也是合理的。
4、通过同村买卖、赠与形成的一户多宅。宅基地不能买卖,但可以在本集体经济组织内部进行流转。
随着宅基地制度改革的深入,政策的完善,无论您是有户无宅还是一户多宅,只要符合农村宅基地用地要求,都会受到法律的公平对待。
二、一户二宅会不会拆除?
一户两宅属于合法范围内的不会被强拆,通过非法建设取得的会被强拆。农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地的数量、面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
1、因为继承形成的多宅
农村宅基地是按户分配的,只要户口里还有一个人,就能继续使用这块宅基地,此时不涉及宅基地“继承”的问题。但如果户口里已经没人了,就涉及继承的问题了。
严格地说,宅基地是不能继承的,但是,由于宅基地跟房子不可分割,而房子是可以继承的,因此,“地随房走”,在继承房子的同时,也就获得了宅基地的使用权。
在农村,这种因继承而获得的宅基地,是比较常见的,像已经分户的子女,继承去世老人的宅基地,以及继承其他亲属的房屋和宅基地等等。
因继承而形成的一户多宅,是符合规定的,没有任何问题,即使整治“一户多宅”,也不会强制拆除。不过需要注意的是,这种继承的前提是宅基地必须有房子,如果去世亲属的宅基地是空的,没有房子,那就无法继承。
2、同村之间买卖而形成的多宅
宅基地的买卖有严格的限制,目前除了个别试点地区以外,绝大多数地方还是要求,只能同一个村集体成员之间,可以买卖。从本村其他村民手里买到的宅基地,只要手续齐全,也是合法合规的,没有任何问题。
以上就是2023农村一户多宅处理方法的介绍。
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