农村产权交易的办理途径是很多的,很多人在选择其方式方法是对其并不是很了解。下面农交网小编就来说说农村产权交易是否需要资质?需要提供哪些材料?
一、农村产权交易是否需要资质?
根据管理办法可知,转让方申请产权交易的,应当提交以下材料:
(一)农村产权交易申请;
(二)转让方的声明和保证;
(三)农村集体产权交易方案及股东(社员)代表会议决议;
(四)主体资格证明材料;
(五)产权权属证明材料;
(六)委托办理交易手续的,需提交授权委托书及受托方相关证明材料;
(七)涉及到集体资产产权转让、出售、拍卖等,应由有资质资产评估机构出具评估报告,并提交确认评估报告结果的决议。该决议应经股东(社员)代表大会三分之二以上通过;
(八)按照法律、法规、政策规定需要提交的其他材料。按照民主议事规则和决策程序,农村集体产权交易方案需提交股东(社员)代表会议投票表决通过。交易方案应包括交易标的物情况说明、交易方式、交易底价、交易期限、交易用途等内容。农民家庭(个人)产权交易的应提交交易申请书,并经产权所有人同意并签名。
二、农村产权交易范围包括哪些?
(一)农村承包土地经营权。是指以家庭承包方式承包的耕地、草地、养殖水面等经营权,可以采取出租、入股等方式流转交易,流转期限由流转双方在法律规定范围内协商确定。
(二)林权。是指集体林地经营权和林木所有权、使用权,可以采取出租、转让、入股、作价出资或合作等方式流转交易,流转期限不得超过法定期限。
(三)“四荒”使用权。是指农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权。采取家庭承包方式取得的,按照农户承包土地经营权有关规定进行流转交易;以其他方式承包的,其承包经营权可以采取转让、出租、入股、抵押等方式流转交易。
(四)农村集体资源性资产经营权。是指农村集体机动地、未承包到户土地、草地、农田水利用地、养殖水面等经营权,可以采取出租、转让、入股、作价出资或合作等方式流转交易,但流转的具体经营内容和期限须符合相关法律法规要求。
(五)农村集体经营性资产。是指由农村集体统一经营管理的经营性资产(不含土地)的所有权或使用权,可以采取承包、租赁、出让、入股、合资、合作等方式流转交易。
(六)农业生产设施设备。是指农户、新型农业经营主体和农村集体等拥有的农业生产设施设备,可以采取转让、租赁、拍卖等方式流转交易。
(七)小型水利设施使用权。是指农户、新型农业经营主体和农村集体等拥有的小型水利设施使用权,可以采取承包、租赁、转让、抵押、股份合作等方式流转交易。
(八)农业类知识产权。是指涉农专利、商标、版权、新品种、新技术等,可以采取转让、出租、股份合作等方式流转交易。
(九)其他涉农产权。是指农村闲置宅基地使用权和闲置住宅,国有农牧渔场、农业产业化企业、集体及个人投资兴办的企业等,供销合作社系统的涉农产权、资产处置等,农村建设项目、货物和服务、产业项目等涉农产权,可以采取招标、采购、出租、入股、招商和转让等方式流转交易。
以上就是农村产权交易相关内容的介绍,是需要资质的,并且要提供材料。
2024年10月26日,沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》(沅政办发〔2024〕8号),力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系,实现交易信息系统城乡全覆盖,确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序,交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
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