2023西安市首批拆迁村名单公布！哪些村子要拆迁？拆迁该如何补偿？

2023年西安市也是有拆迁计划的，若是大家对于拆迁地区名单有不了解的地方，不妨可参考下农交网找到并汇总的2023年西安市首批拆迁村名单，希望能给大家带来帮助！

一、2023西安市首批拆迁村名单公布

1、港务区拆迁村名单

港务和高陵合作共建区示意图在网络曝光，从流传出来的图中，我们可以比较清晰的看到范围和边界，以及区域内所含村子的名称。港务与高陵合作开发共建区的范围是：北至渭阳九路、西至桑军大道，东至西禹高速，南至渭河南岸，高陵区边界。

区域内包含的村子有：耿镇街道的王家滩、苏家村、耿北村，再往北的钓北村、船张村、十里村、安家村等。

2、共建区拆迁村名单

根据共建区示意图的细节显示，在耿镇板块内，将要配套住宅面积约3000余亩，这意味着耿镇的部分村子，将会被纳入第一批拆迁的范围内。从划定范围可以看出，共建区主要是在桑军大道以东，而桑军大道以西的马家湾片区。

二、2023西安市拆迁该如何补偿？

2020年2月7日，西安市人民政府印发关于修改《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》的决定，其中就对西安市拆迁补偿标准作出了详细规定，具体如下：

（一）拆迁补偿

被征收房屋的建筑面积、用途，以房屋权属证书记载为准。

1、房屋征收决定作出后，应当对被征收人给予下列补偿：

①被征收房屋价值的补偿；

②因征收房屋造成搬迁、临时安置的补偿；

③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

3、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

（二）货币补偿

被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值的20%给予补贴。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

（三）产权调换

产权调换过渡期限：产权调换房屋为多层房屋（七层以下含七层）的过渡期般不超过30个月；小高层、高层房屋的过渡期限一般不超过36个月。

用于产权调换的房屋，应当符合下列规定：符合国家质量安全标准；产权清晰；达到入住条件。

被征收人选择房屋产权调换的，应当计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

①征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.35%的临时安置补偿费。临时安置补偿费低于每月1000元的，按每月1000元支付。

②征收营业、生产加工业房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.6%的临时安置补偿费；造成停产停业损失的，每月支付被征收房屋评估价值0.1%的停产停业损失补偿费。

③征收办公用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.6%的临时安置补偿费。

④征收仓储及其他用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.3%的临时安置补偿费。

（四）搬迁补偿费

区房屋征收部门、开发区管委会应当按照下列规定向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁补偿费：

1、搬迁补偿费2000元/户。

2、涉及固定电话移机、空调、有线电视、宽带网迁装等费用，按征收决定公告之日的收费标准给予补偿。

3、涉及设备搬迁的，按照国家和省市有关货物运输价格等规定支付搬迁补偿费。

（五）按时签订补偿协议奖励

被征收人或公有房屋承租人在征收补偿方案确定的奖励期限内签订补偿协议并交付房屋的，按照以下规定给予奖励：

1、按每户不超过被征收房屋评估价值的2%给予奖励。

2、选择产权调换的，产权调换房屋套内建筑面积与被征收房屋套内建筑面积相等部分，除被征收房屋评估价值高于产权调换房屋评估价值外，不结算差价。

3、选择货币补偿的，按照不超过被征收房屋评估价值的20%给予奖励。

具体奖励标准应当在征收补偿方案中予以明确。