扬州市农村产权交易规范：土地经营权流转价格是多少？

来源: 农交网 2022-12-08 11:13:13

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为贯彻落实相关法律法规及上级规章制度要求，确保农村产权交易全过程依法、公开、公平、公正，切实维护交易各方权益。扬州市农村产权交易规范已经下发，那土地经营权流转价格是多少呢？

一、扬州市农村产权交易规范

一是产权信息要素要齐全

产权信息应具备项目名称、项目位置、项目面积、项目四至、租赁发包期限、交易价格、项目用途、各类补贴的归属、竞价保证金、履约保证金、现场勘察、交易方式、缴款方式、违约责任、免责条款以及其他需要说明的事项。

二是产权信息描述要明确

项目面积、受让范围、投资额及税收、资产类出租预留装修及清场时间、工程标准、施工时间及施工方资质、续租具体时段、基础设施使用费及土地流转服务费、合同租金、履约保证金等要明确。基础设施使用费及土地流转服务费要按照《农村土地经营权流转管理办法》《中共中央办公厅国务院办公厅关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》等规定收取，原则上不超过年租金的5%或20-80元/亩。

三是产权信息要合规

对于需要勘察现场的项目，不得以村组签字盖章作为报名前置条件，不得刁难或变相限制意向受让方报名，不得在报名条件中对有意向的受让方进行“量身定制”。

二、扬州市土地经营权流转价格是多少？

转让方对土地经营权类交易实行最高限价。一是合理确定交易底价。要参照本地区现有市场行情及土地质量确定交易底价，经村集体经济组织成员代表会议表决通过后实施。二是实行交易最高限价。为保证粮食安全，维护村集体经济组织成员及土地使用者双方的权益，原则上土地经营权流转实行最高限价。最高限价由村集体经济组织成员代表会议表决通过后实施，并在会议记录里注明。三是实行价格“熔断”。当竞价达到最高限价时，实行“熔断”。采用线下交易的，在报最高限价的意向受让方中，采用摇号决定受让方；采用线上交易的，在报最高限价的意向受让方中，采取在线抽签方式决定受让方。拓展产权交易品种如下：

一是非财政奖补类的涉农资金项目

原则上工程类标的额满1万元以上的小微项目，需进入农村产权交易市场交易，严禁拆分项目。宣传制作类、以年为单位的管理维护类、工程咨询代理类、审计类、设计规划类金额在1万元以上的项目，均需进入市场交易，特殊、紧急不能进场交易的事项，应经乡镇研究同意。

二是组级集体资产项目

组级集体资产交易必须做到“应进必进”。三是固定资产购置项目。原则上购置电脑、打印机、复印机、扫描仪、空调、电动车、桌椅柜橱等累计金额在1万元以上的，根据需要进入市场交易。农民和各类经营主体的涉农产权，由其自主决定进场交易。

以上就是农交网小编带来的扬州市农村产权交易规范介绍，土地经营权流转价格原则上不超过年租金的5%或20-80元/亩。

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