土地报批程序是什么？有哪些流程？

来源: 农交网 2020-06-08 15:13:02

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我国地大物博，祖祖辈辈都被这片土地孕育着，所以我们的土地资源是很珍贵的，任何人都不能够随意开采土地，想要使用土地就必须申请，等待相关部门进行审批，那么土地报批程序是什么呢？有哪些流程？

一、什么是土地报批

土地报批就是通过一些手续，流程，让土地性质改变，主要有集体土地变为国有土地，农用地变为建设用地。那么土地报批分类主要有以下几种：

（一）城市分批次建设用地

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围之内，如果是为实施该规划而将农用地转为建设用地的，由市、县国土资源部门按照土地利用年度计划分批次拟定农用地转用方案、补充耕地的相关方案、征收土地的相关方案，编制建设用地呈报相关说明书，经过同级政府审核同意之后，逐级上报有批准权的机关批准。主要指城市建设项目用地、工业建设项目用地等。

（二）单独选址项目用地

是指在土地利用总体规划确定的城市和村镇建设用地区以外选址的能源、交通、水利、采矿、军事设施等建设项目用地，由建设单位向当地土地行政部门提出用地的相关申请手续，然后再由土地行政主管部门拟定农用地转用方案、补充耕地相关方案、征收土地相关方案、供地相关方案，编制建设用地呈报书，需要经过同级政府审查同意之后，然后再逐级上报有批准权的机关进行审批。交通部门实施的公路工程用地基本上属于这个类型。根据《土地管理法实施条例》第２１条的规定，这类项目如果是需要使用土地的，那么建设单位就需要根据建设项目的总体设计一次申请手续，办理建设用地相关审批手续；如果是分期建设的项目的话，那么就可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地、分期办理建设用地有关审批手续。