农民宅基地申请难的问题在哪？和这五个方面的原因有关！

来源: 农交网 2022-11-18 10:23:27

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国家政策对农民宅基地申请审批可以说是大支持，从各方面积极创造条件，但从实际情况看，仍有不少农民通过各种渠道反映申请宅基地未得到审批，当前仍然处于无宅基地可建房的状态。那农民宅基地申请难的问题在哪？和这五个方面的原因有关！

1、一是乡镇政府不知道怎么批

很多地方乡镇政府对审批程序、审批资料等不清楚，尤其是对占用耕地的，如何准备资料申报农用地转用不清楚。另外，申报农用地转用意味着需要请测绘单位现场测量，费用由谁来出不清楚。一些乡镇工作人员不知道怎么审批，宁愿不做事，不敢做错事。

2、二是地类、规划情况不明白

法律明确规定农村村民建住宅要符合土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，占用耕地的应经农用地转用审批。但地类情况、规划情况从未公开。农民对哪块土地能建、哪块土地不能建不清楚，即使想在自己的承包地上建，也不清楚是不是符合规划。有的地方把老房所在地、老村庄都划为基本农田或生态保护红线范围，农民翻建都存在问题，新申请更上不可能。村级审查、乡镇审批也不知道是不是符合选址条件，要么乱审批，要么不审批。

3、三是不符合审批条件

有的人申请的地块属于基本农田，有的人申请的土地超出规定的面积标准，有的达不到分户条件，不符合不符合“一户一宅”政策，或者家里有老房，想建大一些，建新不拆旧。

4、四是空间有限

有的村庄周边全是基本农田，难以获得审批。对不是基本农田的地方，每一块土地都“有主”，要么是别人的空闲地或“宅基地”，要么是别人的承包地，想通过协商有偿获得很难。别人的空地长期空置不值钱，你一旦想弄来建房子，给三倍价钱可能都得不到。

5、五是县乡没有工作积极性

县乡政府办理农村村民宅基地审批虽然是一项民生事务，不应讲利益，但选址、测量等工作仍需乡镇落实，乡镇需要人力。在全国车改后，这些一趟趟的费用由谁来出？另外，测量费用不能向农民收取，谁来承担？县级要统一负责占用耕地的占补平衡，这需要额外增加县级财政负担，县级财力紧张的地方，落实占补平衡存在困难。有的地方不顾实际将责任转嫁乡镇政府，乡镇政府更无力落实。

上述问题表明，国家虽然强调要大力保障农民合理的住房需求，但政策落实还差最后一公里，其中既有干部能力水平问题，也有土地管理法制机制问题。打通最后一公里，有的问题需要基层大力推动，也有的问题需要国家层面关注并及时给予解决。

以上就是农交网小编带来的农民宅基地申请难的问题介绍，希望能帮助到有需要的小伙伴。

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