收取土地出让金已经成为了当地政府获取收益的一种方式，并且土地出让金还有日渐上涨的趋势，因为国民水平蒸蒸日上，这些费用还是承担得起的，那么西安土地出让金标准是怎样的呢？
西安土地出让金标准是什么：
西安土地金出让标准：首先土地有实际成交价的土地出让金返还，且高于基准地价的，出让金按成交价不低于40%计算；若成交价低于基准地价则按照全部地价的40%计算。其次原来土地的拥有者转让土地使用权补办出让金的时候，出让金则需要按照基准地价平均标准的40%计算。
土地出让金返还方式有哪些：
1、政府主导拆迁后，土地出让金则返还用于建设安置回迁房。回迁房建成后无偿移交给动迁户。
2、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁，在开发商交纳土地出让金后，政府部门对开发商进行部分返还，用于拆迁或安置补偿。
3、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设，为减轻开发商的负担，对开发商进行基础设施建设部分进行返还。
4、土地招拍挂制运作过程中，出于各种考虑，在开发商交纳土地出让金后，政府部门对开发商的关联企业进行部分返还，用于企业经营奖励、财政补贴等。
5、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，出于招商引资等各种考虑，在开发商交纳土地出让金之后，政府部门需要对开发商进行返还，用于企业经营奖励、财政补贴等等。
以上就是关于“西安土地出让金标准”的全部内容了，如果你在西安有房子，可以好好看看这篇文章，然后带上相关手续去国土局缴纳相关费用吧。
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