上海二房东现在好做吗？上海拟加大对个人“二房东”监管力度！

来源: 农交网 2022-11-07 10:05:51

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“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。那上海二房东现在好做吗？上海拟加大对个人“二房东”监管力度！

一、上海二房东现在好做吗？

上海二房东现在好做，但资源为王，而且一线城市的租赁行业未来还是很火。

二、上海拟加大对个人二房东监管力度

近日，上海市人大常委会公布《上海市住房租赁条例(草案)》(征求意见稿)，向社会广泛征求意见。征求意见稿提出，加强市场主体管理，规范住房租赁市场秩序。一是加大对个人“二房东”监管力度；二是加强对房地产经纪机构和住房租赁企业的管理，包括建立备案制度、从业人员实名从业、规范房源信息发布、实行合同网签、资金监管要求等；三是对发布房源信息的网络信息平台经营者提出了一系列要求。

征求意见稿还提出，规范租赁行为，平衡租赁双方权利义务关系。一是严格住房出租要求，明确出租住房应当遵守的规定，禁止群租；二是细化完善办理租赁登记备案的具体要求；三是明确出租人、承租人应当遵守的行为规范。同时，鼓励当事人订立长期租赁合同，建立稳定的租赁关系。

此外，征求意见稿提出，坚持服务监管并重，增强人民群众的获得感。一是明确建立健全全市统一的住房租赁公共服务平台，提供“一站式”服务，并加强信息共享和业务协同；二是强化对承租人享受公共服务和便利的保障；三是建立租赁价格监测机制，稳定租金水平；四是明确发生突发事件时，应当保障承租人和共同居住人的基本生活。

从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。经纪人特别强调，以赚差价的方式，进行房屋租赁大多数都为“二房东”。

以上就是农交网小编带来的有关上海二房东内容的介绍，上海二房东还是比较好做的，但是需要有资源才好做。而随着上海拟加大对个人二房东监管力度，二房东也将会越来越规范。

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