房地产稳定健康发展，对于每一位老百姓而言都是有利的。而近两年，三四线城市房价也开始逐步下降，未来房地产市场发展也是老百姓最为关注的事情。那未来五年房地产怎么发展?定调来了！具体提出哪些住房制度呢？
一、未来五年房地产怎么发展?定调来了！
未来五年房地产发展方向为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
1.未来五年房地产发展一：房住不炒
二十大报告中再次强调“房子是用来住的、不是用来炒的”，彰显政策定力，同时也意味着“房住不炒”将成为我国长期坚持的房地产行业定位，接下来房地产发展的落脚点将更多聚焦在保民生、提品质上。未来，合理的住房需求仍将是政策支持和鼓励的主要对象，刚性和改善性住房需求释放仍有空间，特别是人民美好生活需要日益广泛，改善性住房需求或将成为市场的关键支撑。
2.未来五年房地产发展二：租购并举
二十大报告中“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的表述与十九大报告中的一致。而租购并举的住房制度，必须要以时不我待的战略思路来推进建设；另一方面，这一制度建设又需要一个过程，才能达到“租”和“购”真正并举。
目前我国已经初步形成了多主体发展租赁住房的良好态势，国有租赁企业起到了对市场的引领、规范、激活和调控作用，更多专业化、机构化的住房租赁企业积极参与市场建设。
二、租购并举是什么意思？
租购并举是指对具备购房能力的常住人口，支持其购买商品住房。对不具备购房能力或没有购房意愿的常住人口,支持其通过住房租赁市场租房居住。推行租购并举的原因如下：
一直以来，“购”的一端过于火热，“租”的一端过于薄弱，“重售轻租”，证明房地产市场不是稳定健康发展的。
直到去年，购房火热，房价过快上涨现象，房价收入比越来越高。对部分中低收入群体打击甚大。高房价难以企及，购房梦越来越加遥远。
房价过快上涨的背后，既有供给不足、投机投资者炒作等市场内部原因，也有经济快速增长、城市化加速、人口加快集聚、流动性过剩等外部原因。若无外力相助，矛盾很可能愈发凸显——由供求关系造成的资源越紧张，人们就越买;买家越多，房价也就抬得越高。于是，楼市一热，就不得不喝“猛药”、踩“急刹车”。
以上就是农交网梳理的未来五年房地产发展走向的介绍，“租购并举”预计将加速。而随着中国房地产市场逐渐由增量市场向存量市场改变，可以通过存量房改造，积极盘活存量资产，使租赁住房供应走向可持续发展之路。
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南乐县农村产权交易中心
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