瑞安市农民建房办事指南2022：提交哪些材料？附办理流程！

近日，瑞安市政府网发布了《瑞安市农民建房“一件事”办事指南（2022年修订版）》，明确了办理农民建房审批手续需要提交的材料以及办理流程。那么，瑞安市农村建房需要提交哪些材料？办理流程是怎样的？以下是农交网小编为大家整理的瑞安市农民建房办事指南2022。

一、瑞安市农民建房办事指南2022：提交哪些材料？

瑞安市农民建房需要办理事项：农村村民住宅用地审核（含资格审核）、乡村建设规划许可、建设用地规划许可、确定农房设计方案、建设（建筑）工程施工许可、确定房屋四址（放样）、农房竣工验收。

1、农村村民住宅用地审核和乡村建设规划许可

（1）农村宅基地和建房（规划许可）申请表（原件）

（2）农村宅基地使用承诺书（原件）

（3）农户身份证明材料（建房户户口簿、户主身份证），独生子女证明（独生子女家庭需提供）（都是原件）

（4）盖有建筑设计单位图章的建设工程设计方案原件或者住建部门提供的统一住宅设计图件复印件（包括电子文件）

（5）分家析产协议书（涉及分户的需提供）（原件）

（6）原有住房拆除的，需提供与村级集体签订的《收回土地使用权协议书》；原有宅基地和住房退给村集体或调剂给符合建房条件的其他村民的，需提供相关批准材料（涉及原有宅基地和住房处置的需提供）（都是原件）

（7）四邻协议书（涉及相邻关系的需提供）（原件）

（8）现有农村住房的产权证明（已办理宅基地及农房确权登记的需提供）

（9）耕地占用税缴款收据（涉及占用耕地的需提供）

（10）行政处罚决定书、罚没款票据原件或复印件一份（涉及违法用地的需提供）

（11）农转用批准材料原件或复印件一份，包括耕地占补平衡落实情况、补偿到位证明及相关税费缴清凭证（涉及农用地的需提供）

2、建筑工程施工许可

（1）建房工程造价在200万元（含）以上且建筑面积在1000平方米（含）及以上

（1.1）农村村民建房施工许可证申请表

（1.2）施工场地已经具备施工条件的声明

（1.3）施工图纸

（1.4）村民建房合同协议书（合同）

（1.5）农村村民建房三方主体终身责任承诺书

（1.6）施工单位现场质量管理技术人员登记表

（2）建房工程造价在200万元以下或建筑面积在1000平方米以下

（2.1）农村建筑工匠培训证书（三层及以下）；建筑企业资质证书（三层以上）

（2.2）农村建房施工合同

二、瑞安市农民建房办事指南2022：办理流程是怎样的？

1、提出申请：符合宅基地申请条件的农村村民以户为单位，以户主为代表向所在地的农村集体经济组织或村民委员会提出建房申请，并填写《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》及《农村宅基地使用承诺书》，提交村集体经济组织或村民委员会讨论审核。

2、村委会审核：村集体经济组织或村民委员会讨论通过后公示，公示期满无异议或经核实异议不成立的，会签署意见，报送乡镇人民政府（街道办事处）或在浙江政务服务网上递交申请材料。

3、乡镇（街道）审核：乡镇人民政府（街道办事处）对材料进行审核并进行现场踏勘。对符合要求的，核准农村宅基地和建房（规划许可）审批表，核发农村宅基地批准书、乡村建设规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关审批证书。

4、申请放样：申请人取得相关审批证书，应预约申请放样。乡镇人民政府（街道办事处）应收到建房村民放样申请后，会组织相关人员到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置，挂施工公示牌。

5、农村建房：建房村民承担农村住房建设主体责任，并对农村住房质量安全负总责，应当组织农房建设关键部位（桩位、主体结构）验收并形成书面记录。

6、申请验收：建房完工后，农户提出验收申请，乡镇人民政府（街道办事处）组织进行验收，并出具《农村宅基地和建房（规划许可）竣工验收意见表》。通过验收的，应及时向不动产登记部门申请办理不动产登记。

总结：瑞安市农民如果要办理农村建房审批手续，需要提交上述相关材料，按照一定的流程进行，办理时间一般不超过30个工作日，并且，办理这些手续是不收费的。