农村房产继承最新政策是什么？农村房产可以继承吗？

来源: 农交网 2020-06-01 15:13:16

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农村房产继承最新政策是什么？农村房产可以继承吗？当然可以，这还有怀疑吗？无论是农村还是城市都一样，作为子女都有继承祖业的权利，子承父业自古有之。

农村房屋继承法新规定

国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。由此可知，宅基地所有权不能继承，但可以继承宅基地的使用权。

继承条件：

1、根据中华人民共和国继承法第十条规定，遗产按下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

2、继承人必须是村集体成员

具体程序：

继承人持本人身份证、原宅基地使用证、相关产权证明到当地国土部门申请，经勘察核实后，土地管理部门会为继承人颁发新的集体土地使用证。

至于继承后能否翻建住房，还要看当地村镇制定的住房建设规划。继承人盖房时要先向当地村镇土地管理部门申请，经审核符合建房要求后，方可依法开工建设。

这里需要说明的一点是，房产和土地是分开的，房产是私有制，是可以拿来继承的，而土地是国家的，只能继承使用权。

如果逝去的人有遗嘱的，遵照遗嘱执行。村里曾有一位老人，儿子出去打工就没有回来了，老人生病也不管不顾，后来还是邻居照看老人的生活起居，直到逝世。老人留有遗嘱，家里的房产菜地归邻居所有，村里人证明。可后来儿子在老人逝世之后回来，要邻居付5万元块钱，要不就把房产的菜地收回。但是邻居不给，老人儿子把邻居告上法院，法院认为儿子没有尽赡养义务，老人又留有遗嘱，驳回了诉讼。

以上就是关于“农村房产继承最新政策”的全部内容了，由此可见，农村房产继承的前提是子女要尽赡养义务，或者有遗嘱说明。

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