为了解决房地产市场存量房问题，现有领导干部带头买房，接着再是引导农村居民进城买房，并给予补贴。而近日，再出奇招，多地政府大手笔回购商品房，那这到底是怎么回事？政府回购商品房意味着什么呢？
一、多地政府大手笔回购商品房这到底是怎么回事？
近日，一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”广为流传，其中提到，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。从苏州多个楼盘了解到，目前相关部门已回购部分楼盘房源。而苏州市住建局方面10月11日回应称，并不了解相关情况。而事实上，在苏州之前，就有多个地方政府或亲自下场或鼓励国有企业批量购入商品房，包括济南、郑州、湖州等。地方政府收购商品房的原因如下：
1.一是快速去库存
政府批量购买商品房能够实现快速去库存，直接减轻房企的资金周转压力。
2.二是稳定房价
房企回笼资金后大幅降价售房的动力降低，对于稳定房价有积极作用。
3.三是人才保障
政府回购商品房的用途较为灵活，一方面房源可以直接用作人才房、保租房，是践行多主体供给的有益尝试，另一方面，市场回暖后部分房源既可以交给房企代售给消费者，也可以回售给房企，保障房地产市场平稳运行。
虽然回购商品房短时间内能够对市场起到利好作用，缓解房企现金流紧缺的局面，但长远看，房地产市场的修复还需购房者恢复信心。
二、政府回购商品房意味着什么？
政府回购商品房意味着快速去房地产库存，由于房企卖不掉房子，就会降价售房，如果政府出手收购，可以缓解房企的资金周转压力。以下是部分地区公布的政府回购商品房相关通知：
1.新疆阿勒泰地
9月24日，新疆阿勒泰地区行政公署发布了房地产健康平稳发展十五条。其中提到，鼓励国有企业收购市场房源用于保障性住房，鼓励房地产开发企业将库存商品房投入保障性租赁住房市场。
2.济南
济南市国资委官网于9月5日发文，提及济南城市发展集团将在全市收购3000套商品房用于租赁储备住房，项目资金来源为自筹资金。
3.湖州
8月15日湖州发布通知，提到对困难房企的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用房。
4.郑州
7月下旬，郑州对外披露，针对已经建成或即将建成，但销售困难、大量积压房企资金的现房、准现房项目，通过政府购买现房作为安置房，完善保障性租赁住房政策体系、探索保障性租赁住房退出机制等措施，提高存量房去化率。
以上就是农交网梳理的多地政府大手笔回购商品房内容的介绍，政府收购商品房能够起到一举多得的作用，可将这些商品房作为保障性住房，增加保障性住房的供应，还可为房地产行业输送资金流，加速当地房地产市场的去化。
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