之前有给大家讲到“土地所有权是不可以抵押的”，但是土地使用权是可以进行抵押贷款，具体土地抵押贷款需要什么手续且听小编一一道来。
土地抵押贷款需要什么手续
根据最有权威的中国人民银行、中国银监会、中国保监会、财政部、农业部《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》，农户个人向银行申请个人贷款，需要提供如下手续：
一、土地承包经营权证；
二、发包方同意抵押的告知书；
三、如果是再次流转后需要抵押贷款的，需要提供与承包方或者经承包方书面委托的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同，或依流转合同取得了土地经营权权属确认证明。
四、本人有效身份证件；
五、居住地址证明(户口簿等)；
六、个人职业证明；
七、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
八、银行规定的其他资料。
农业经营主体申请贷款的，以下手续必不可少：
一、已经与承包方或者经承包方书面委托的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同，或依流转合同取得了土地经营权权属确认证明，并已按合同约定方式支付了土地租金；
二、承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转的告知书。
三、发包方、承包方同意抵押的告知书。
四、银行规定的其他资料。
借款人获得的承包土地经营权抵押贷款后，应主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。
土地抵押贷款的条件有哪些？
一般应具备以下条件：
1、抵押人以出让方式取得国有土地使用权的须交清土地出让金；划拨土地使用权抵押的，须经县级以上土地管理部门同意。
2、抵押人为公司、企业、其他组织和个人。
3、抵押人持有《国有土地使用证》和地上建筑物、其他附着物合法产权证明。
4、抵押人持有土地的《土地价格评估报告》。
5、抵押权人持有土地管理部门签发的《国有土地使用权抵押证明书》以下简称《抵押证明书》），此证明书由省土地管理局制发。土地管理部门同意以划拨土地使用权抵押贷款的，必须明确抵押人支付土地出让金的标准和时间，抵押人缴纳土地出让金确有困难的，经土地管理部门同意，可暂缓交，待处分抵押土地使用权或终止贷款行为后补交。
6、属行政划拨土地使用权的，最高抵押借款额一般不超过土地使用权抵押价格扣除补交土地出让金后的余额。
以上就是关于“土地抵押贷款需要什么手续”的全部介绍了，赶紧看看自己的手续证明这些有没有准备好，全部准备好之后就可以去申请贷款了。
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