农村盖房普遍都是小二层，有钱一点的可能会盖农村大别墅，占地面积很大，但是村民朋友可能不知道的是，国家对农村盖房方面是有相关政策，甚至有补贴的，一起来看看农村盖房政策对农民有哪些权利和义务呢？
农村盖房政策的相关规定
国家对农村村民建房是有规定的，村民只能利用旧村旧址，不准随意占用耕地，而且每户只能有一块宅基地，如果家庭新增人口需要增加宅基地面积，则需要向村集体去申请新的宅基地划拨。而且如果现有宅基地多于三分，也不能再申请新的宅基地。
《土地管理法》法条规定
《土地管理法》第六十二条则规定了农村建房问题基本原则，法则规定农村村民一户只能有一处宅基地，且宅基地的占地面积不能超过省市区/当地的标准。农村村民建设住宅也要符合当地土地土地利用的总体规划，无特殊情况应该尽量使用旧村旧址或村内空闲地。
需要注意的是，如果农村村民出卖、出租住宅用地，还想再申请宅基地的，政府是不予批准的。因此村民朋友应当注意先行保障自身住宅用地，多余空地可以在符合条件的情况下出租或出卖。
农村盖房子的补助对象？
1.艰苦户：像农村五保、低保等；
2.迁村腾地户：迁村腾地中重新建筑房的住户；
3.新农村建设户：国家建设新型农村地区的农村村民；
4.危房改造户：依据危房改造的方式、尺度、成本需要和补贴对象自筹资金能力等各类差别的环境，合理制定分类补贴标准；
5.贫困残障职员：持有残疾证的职员，虽有独一、可栖身的房屋但有残缺，却末判定属于危房，也可以领到补助。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
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