集体土地可以抵押吗？集体经济的房屋可以拿来抵押吗？

来源: 农交网 2020-05-27 15:21:50

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集体土地可以抵押吗？很多农民都拥有集体土地，这是国家对于土地的一种发放形式，但是很多人并不知道集体土地可不可以抵押，小编想要说的是对于这个问题，需要看你的实际情况是什么。

下列集体土地可以抵押：

（一）经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

（二）以乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。

法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十六条

以依法依规取得的国有土地上的房屋抵押的，需要将房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物进行抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

集体产权可以抵押贷款吗？

集体产权的房子不可以办理抵押贷款的。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并不是字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府没有经过国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。

集体经济的房屋可以拿来抵押吗？

属于集体土地使用证的房屋不能够办理抵押登记，并且必须转为国有出让的证后才能抵押，如果你使用的土地在城镇规划区范围内可以到当地国土资源部门办理集体转国有出让手续，并且必须向政府缴纳一大笔土地出让金，如果是农村的土地，也可以办理集体土地流转，从法律上说办了集体土地流转的也可以抵押，只是出让金交给村集体经济组织。

以上内容就是对“集体土地可以抵押吗”问题的全部解答了，并且还附有了相关问题的解答，希望能够帮助大家解决问题。

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