农村土地占用补偿包括哪几个方面？

来源: 农交网 2020-05-24 19:12:09

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新修订的《土地管理法》已于2020年1月1日正式开始实施，征地补偿方式发生了巨大的变化。那么具体来看，农村土地占用补偿包括哪几个方面？

一、农村土地占用补偿包括哪几个方面？

根据我国的《土地管理法》相关规定可知，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。其中安置补助费是指对被征收土地和农业人口的安置，户口数会直接影响到安置补助费用的金额大小。

新《土地管理法》规定：“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定”。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。这将改变以往土地征收方以一个长期不变的地价来应付被征地农民，实际上损害农民的利益，攫取更大利益的的局面，并更加符合土地的实际价值，保护好被征地农民的利益。

新法对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房，另外给予了村民选择重新安置房予以或货币补偿的权利，给予公平合理的补偿。并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

这次《土地管理法》的修改把搬迁、临时安置列入补偿范围，但是并没有否定村民房产装饰装修补偿、停产停业经营性损失，村民如有这方面损失，可以根据实际情况向征收方主张具体的损失。