农村宅基地征用补偿有具体标准吗

来源: 农交网 2020-05-21 13:02:47

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在今年新实施的《土地管理法》中，表示为了公共利益的需要，因军事和外交需要用地、政府组织实施基础设施建设、公共事业、保障性安居工程、成片开发建设及法律规定可征收农民集体所有土地的其他情形等六种情形需要用地的，可征收集体土地。那么农村宅基地征用补偿有具体标准吗？一户多宅怎么补偿？

一、农村宅基地征用补偿有具体标准吗？

征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

也就是说，农村宅基地征收的具体补偿标准是没有统一的，要依据某个特定的征地补偿方案来。而且如果绝大多数农民不赞成补偿方案，要通过听证的方式，如果群众对这个方案不满意，要适当地修改安置补偿方案。

我国征地补偿项目仅包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费，它们都是与被征收土地具有密切联系的直接损失（社保问题这里我们暂且不说）。一般来讲，宅基地征收补偿受征收区片补偿标准价的影响。

土地征收区片补偿标准价：

是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据自然条件、当地经济发展水平、人口状况、年人均收入水平、土地供求关系、土地区位、交通条件、公共设施和基础设施水平、环境条件、规划限制、用地类型、开发程度、地形地势、权利状况和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分征收区片，并采用国有建设用地基准地价修正法、样点法、征收案例比较法等方法测算的征收区片补偿标准价格。

注意，征收区片补偿标准价的实质是土地征收补偿价格，不含地上附着物补偿费。